一、租赁合同印花如何计算

租赁合同印花税的计算主要依据租赁合同的金额。

1. 计税依据

租赁合同印花税的计税依据是租赁合同的租金总额。如果租赁合同中约定了租金分期支付，也是按照合同约定的租金总额计算印花税，而不是按照每期实际支付的金额计算。

2. 税率

财产租赁合同印花税的税率为千分之一。例如，一份租赁合同的租金总额为10000元，那么需要缴纳的印花税金额为10000×0.001 = 10元。

3. 特殊情况

如果租赁合同只规定了月（天）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。这是考虑到合同签订时租金总额不确定的特殊情况作出的规定。

二、租赁合同编号怎么获取

租赁合同编号的获取方式有以下几种：

1. 查看合同文本：通常在租赁合同的开头部分、页眉、页脚或者专门的合同编号栏位中会明确标明合同编号。

2. 询问出租方或租赁管理机构：如果是通过房产中介租赁房屋，可向中介公司咨询合同编号；若是从企业或单位租赁场地、设备等，可联系出租方的相关管理部门获取；在一些大型商业租赁或者公共租赁住房等情况，也可向专门的租赁管理机构询问合同编号。

3. 电子合同平台：如果租赁合同是通过电子合同平台签订的，登录该平台，在合同管理或合同详情页面查找对应的租赁合同编号。

三、合同怎么补充

房屋租赁合同的补充可以从以下几个方面着手：

（一）明确补充原因

如果是因为租赁期限变动，比如延长或缩短租赁期，需要注明新的起止时间。若是租金调整，要详细说明调整后的金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（月付、季付等）。

（二）增添房屋使用条款

补充关于房屋使用范围的约定，例如是否可以对房屋进行改造装修，若可以，装修的范围和要求是什么，改造后的归属等。也可明确房屋公共区域的使用规则，如停车位、楼道等。

（三）设施设备相关补充

对房屋内设施设备的维护、维修责任进行补充约定。例如哪些设施由房东负责维修，哪些由租户负责；若出现自然损坏或人为损坏如何区分责任等。

（四）违约责任补充

除了原合同的违约责任条款，可以补充特殊情况下的违约处理方式，如因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务时的责任分担等。

在补充房屋租赁合同时，双方应协商一致，并采用书面形式，签字或盖章后生效，以确保补充内容具有法律效力。

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