一、租赁合同是服务类合同吗

租赁合同不是服务类合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于对特定租赁物的使用和收益权的转移，常见的如房屋租赁合同，出租人将房屋交付承租人居住或用于商业用途，承租人支付相应租金。

而服务类合同是一方为另一方提供特定服务，服务提供方以自己的知识、技能、劳力等为服务接受方完成一定工作成果或提供特定服务，比如咨询服务合同、家政服务合同等，重点在于提供无形的服务内容，与租赁合同在性质、内容、履行方式等方面存在明显区别。

二、中介如何签租赁合同

中介签租赁合同主要有以下步骤：

1. 核实双方身份信息：中介要确认出租方为房屋的合法所有人或有权出租者，承租方具有民事行为能力。需查看、等相关证件。

2. 明确租赁条款：包括房屋地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式（如按月、季、年支付）、押金数额等。

3. 房屋状况说明：详细记录房屋现有设施设备状况，可通过清单形式列出，如家具、家电等，注明是否完好，避免日后产生纠纷。

4. 维修责任约定：明确房屋及附属设施的维修责任主体，例如正常损耗由哪方负责维修等。

5. 违约责任：规定双方违约情形及相应的责任承担方式，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋使用等情况的处理办法。

6. 签订合同：在确定以上各项内容准确无误后，中介见证出租方和承租方在合同上签字或盖章，中介自身也可在合同上盖章，留存合同副本。

三、租赁中介合同合法吗

租赁中介合同通常是合法的。

从法律关系角度看，只要满足以下条件，租赁中介合同即为合法有效。一是合同主体适格，即签订合同的中介方和委托方（通常为出租方或承租方）具有相应的民事行为能力。例如，中介已依法注册登记，具有合法经营资格，而自然人具备完全民事行为能力。

二是双方意思表示真实。这意味着签订租赁中介合同是双方真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介如实告知服务内容、费用等，委托方自愿接受并签订合同。

三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。比如，中介费用的约定不能过高到显失公平的程度，也不能包含违法的服务条款，像通过不正当手段获取他人房源信息等。

当然，如果存在上述条件不满足的情况，可能会导致合同部分条款无效或者整个。

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