一、租赁合同违约设备归谁

在租赁合同中，如果一方违约，设备的归属需要根据租赁合同的具体约定来确定。

如果合同约定在违约情况下设备归守约方所有，那么当违约情形出现时，设备将转移给守约方。这种约定具有法律效力，只要不违反的强制性规定。

如果合同没有明确约定设备在违约时的归属，一般而言，设备仍然属于出租方。因为出租方是设备的所有权人，承租方违约并不当然改变设备的所有权归属。不过，承租方违约可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿出租方因违约遭受的损失等。同时，出租方可能有权解除租赁合同，收回设备并要求承租方返还设备。

总之，设备的归属取决于租赁合同的约定以及违约的具体情况。

二、租赁合同违约找谁调节

在租赁合同违约的情况下，可以通过以下几种途径寻求调解：

（一）自行协商调解

双方当事人可以自行就违约事项进行协商，以友好的态度交流，尝试达成一致的解决方案。这种方式比较灵活、便捷，而且成本低，只要双方能够理性对待问题，往往能够快速解决纠纷。

（二）基层调解组织

可以找基层群众性自治组织，如居民委员会或者村民委员会进行调解。这些组织熟悉当地情况，能够从情理法多方面入手，对双方进行劝解，促使双方达成和解协议。

（三）行业协会调解

如果是商业租赁等涉及特定行业的租赁关系，可找相关行业协会进行调解。行业协会对本行业的交易习惯、规则比较了解，在调解过程中能够依据行业规范来促使双方解决违约纠纷。

（四）委员会

这是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。人民调解委员会的调解人员具有一定的和调解技巧，能依据相关法律法规公平公正地对租赁合同违约纠纷进行调解。

三、租赁合同违约如何追究

租赁合同违约追究可从以下方面着手：

（一）查看合同约定

1. 仔细研究租赁合同中的违约条款，明确双方约定的违约情形和相应的违约责任。例如，是否约定了违约金的数额或者计算方式，有无关于违约方需承担对方维权费用（如等）的条款等。

2. 如果合同约定的违约责任清晰，受损方可以按照约定要求违约方承担责任。比如，若约定了逾期交付租金的违约金为每日租金的一定比例，当违约情况发生时，就可据此计算违约金数额。

（二）证据收集

1. 收集能证明违约事实的证据，如合同文本、租金支付记录、房屋交接记录、双方往来的书面通知或函件等。这些证据有助于在追究违约责任时证明违约方的违约行为。

2. 对于口头约定的内容，如果有或者相关录音等，也可作为辅助证据收集。

（三）协商或诉讼

1. 先尝试与违约方协商解决，告知其违约行为及按照合同应承担的责任，要求其履行合同义务或承担违约责任。协商过程可以书面形式进行，如发送或者正式的协商函件。

2. 如果协商不成，受损方可以向有管辖权的提起诉讼，要求违约方承担违约责任，法院会根据双方提供的证据和法律规定作出判决。

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