一、卡地亚租赁合同怎么签字

卡地亚租赁合同的签字需要遵循一定的规范。

首先，签字人应当为合同中明确的当事人或者其合法授权代表。如果是个人签订，签字应使用自己的真实姓名，字迹清晰可辨，通常签在合同末尾指定的签字区域。

其次，在签字之前，务必仔细阅读合同的所有条款，确保对租赁的各项事宜，如租赁物品（卡地亚相关物品）的描述、租赁期限、租金、违约责任等条款都已充分理解并认可。

如果是公司或组织签订卡地亚租赁合同，签字人需要有公司的合法授权文件，签字时除了个人签字，还应注明代表的公司名称，并加盖公司公章或者合同专用章，以确保合同的有效性和对公司的法律约束力。

二、如何强制终止租赁合同

要强制终止租赁合同，需考虑以下情况：

（一）符合法定解除条件

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，此时可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，租户明确表示不再支付租金且无合理理由。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像租户长期拖欠租金，房东催告后仍不支付的情况。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若租户擅自改变房屋用途，严重违反合同约定时可以解除。

（二）依据合同约定解除

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定租户若在房屋内从事违法活动，房东有权解除合同。

不过，无论基于哪种情况解除合同，都应当遵循法定程序。解除方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除有异议，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

三、老合同永久租赁合同有效吗

永久租赁合同是否有效需要具体分析。

（一）如果符合法定要件部分有效。

1. 租赁合同最长期限为二十年，超过二十年的部分无效。这是基于法律对租赁期限的限制规定，目的在于保障租赁关系的稳定性以及双方权益在合理时间范围内的平衡。

2. 合同的其他方面，如租赁物的描述、租金的约定、双方的权利义务等，如果不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么在二十年期限内这些内容是有效的。

（二）特殊情况

1. 如果是土地等特殊类型的租赁，可能还需要符合相关律法规等特殊规定。例如集体土地租赁用于农业生产等，需要遵循相关规定。

总之，老合同中的永久租赁合同并非完全有效，要依据具体的合同内容和相关法律规定进行判定。

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