一、买卖合同和租赁合同区别

买卖合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。买卖合同的目的是转移标的物的所有权，即卖方将标的物的所有权转让给买方。而租赁合同的目的是转移标的物的使用权，承租人只是在租赁期内有权使用租赁物，租赁物的所有权始终归出租人。

2. 合同标的物方面。买卖合同的标的物通常在交易完成后，其所有权发生永久性转移，且多为一次性交付。租赁合同的标的物在租赁期间届满后要归还出租人，并且在租赁期间，出租人可能要持续提供一定的辅助性服务，如中的维修等。

3. 合同价款性质方面。买卖合同中的价款是标的物所有权的对价，是一次性支付或者按照约定的付款方式支付完毕后，买方就取得完整的所有权。租赁合同中的租金是使用租赁物的报酬，是在租赁期间分期支付的。

二、什么叫有效租赁合同

有效租赁合同是指具备法定有效要件的租赁合同。

其一，合同主体适格。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需依法成立且在其经营范围内进行租赁活动。

其二，双方意思表示真实。出租方和承租方在订立合同时的表意是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。

其三，内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如，租赁用途不能是用于非法活动，租赁期限不能违反法律对最长租赁期限的限制等。

其四，形式符合法律规定。有些租赁合同要求采用书面形式，如租赁期限超过六个月的房屋租赁合同，若未采用书面形式则可能导致合同部分无效或不成立。

三、机械租赁合同如何结算

机械租赁合同的结算主要依据合同约定进行，通常有以下几个要点：

（一）租赁费用计算

1. 按时间计算：如果是按日、月或者年租赁机械，就根据实际租赁的时长乘以约定的日租金、月租金或者年租金。例如，一台挖掘机日租金为1000元，租赁了10天，那么租赁费用就是1000×10 = 10000元。

2. 按工作量计算：有些合同约定按照机械完成的工作量来计算费用，如混凝土搅拌机按照搅拌的立方米数计算。

（二）费用增减项

1. 额外费用：如果在租赁期间产生了额外的费用，如机械的维修费用（合同约定由承租方承担的部分）、因承租方需求产生的改装费用等，需要计入结算费用。

2. 减免费用：若因机械故障等出租方原因导致机械无法正常工作的时间，这部分时间对应的租金应从总租金中减免。

（三）结算流程

双方核对租赁时间、工作量、费用增减项等内容，确认无误后，由出租方开具发票，承租方按照合同约定的付款方式进行付款。

以上是关于买卖合同和租赁合同区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。