一、ccb租赁合同怎么备案

租赁合同备案一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件及复印件。

2. 出租方与承租方的身份证明文件，如身份证等原件及复印件。如果是法人或其他组织，还需提供等相关证照副本原件及复印件。

3. 明文件，如等原件及复印件。

（二）备案地点

到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的备案机构办理备案手续。

（三）办理流程

1. 提交材料：将准备好的材料提交给备案部门工作人员。

2. 审核：工作人员会对提交的材料进行审核，包括查看租赁合同条款是否符合规定，证件是否真实有效等。

3. 登记备案：如果审核通过，工作人员会将租赁合同的相关信息进行登记备案，并出具租赁合同备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会在具体的备案要求和流程上存在一定差异，在办理备案之前，可以先咨询当地的房地产管理部门了解详细情况。

二、伪造租赁合同怎么处理

伪造租赁合同属于违法行为。

如果伪造租赁合同用于等司法程序，可能构成妨碍司法公正。在这种情况下，一旦发现伪造行为，会对伪造方采取处罚措施，比如罚款、司法拘留等，情节严重的可能涉嫌等刑事犯罪。

如果伪造租赁合同是为了骗取国家补贴、逃避税费等，可能面临相关行政部门的处罚。例如骗取的，相关部门会追回补贴，对伪造者进行罚款等处罚。如果是逃避税费，税务部门有权责令补缴税费，并处以罚款。

从民事角度看，因伪造租赁合同给他人造成损失的，受损害方有权要求伪造者赔偿损失，包括直接损失和间接损失等。

三、租赁合同应加条款吗

租赁合同是否应加条款需要根据具体情况而定。

一方面，加条款有诸多好处。1. 可以明确双方权利义务，例如对租赁物的使用范围、维修责任等进行详细规定，避免日后产生争议。2. 能应对特殊情况，像如果租赁场地用于商业经营，可增加关于在经营过程中遇到政府规划调整时双方的责任分担条款。3. 从风险防范角度，增加违约条款等能保障双方权益，如规定逾期支付租金的违约金计算方式。

另一方面，如果是简单的短期租赁且双方关系融洽互信，在遵循基本规定的前提下，不加条款也可顺利履行合同。但总体而言，为减少潜在的法律风险，在签订租赁合同时，谨慎地增加符合双方需求和租赁实际情况的条款是较为明智的做法。

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