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租赁合同到期怎么处理

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同到期怎么处理

租赁合同到期后,可按以下方式处理:

1. 若承租人希望继续租赁,在同等条件下有优先承租权。此时承租人可与出租人协商续租事宜,重新签订租赁合同,明确租赁期限、租金等相关条款。

2. 若双方都无意续租,承租人应按合同约定返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

3. 如果承租人在租赁期间对租赁物进行了改善或者增设他物,在租赁合同到期时,有约定的按照约定处理;没有约定的,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,但拆除过程中不得对租赁物造成损害;形成附合的装饰装修物,根据公平原则分担现值损失。

4. 如果出租人在租赁合同到期后,无正当理由拒不退还承租人押金等相关费用,承租人可以通过协商或者法律途径要求出租人退还。

二、哪里能查租赁合同编号

查询租赁合同编号的途径可能因合同性质、签订主体及当地管理规定等有所不同。

(一)如果是与政府相关的租赁合同编号,一般可通过当地住房保障部门的官方网站或办公窗口查询。这些部门负责公租房的分配和管理,有专门的系统记录租赁合同相关信息。

(二)若是商业,对于在房地产管理部门进行租赁合同备案的情况,可以到当地的房地产交易中心或管理部门查询。不过,若租赁合同未进行备案,这些部门可能没有记录。

(三)在企业内部的房屋租赁,内部的资产管理部门或者相关的后勤管理部门可能会留存租赁合同编号及合同相关信息,可向这些部门查询。

需要注意的是,查询时可能需要提供相关身份信息以及与该租赁合同有关的一些基础信息,以确保查询的合法性和准确性。

三、自助寄存是租赁合同吗

自助寄存不完全是租赁合同。

一方面,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在自助寄存中,虽然寄存人使用了寄存柜等设施,但通常不需要像典型租赁合同那样支付明确的“租金”(可能是免费或者以其他方式支付极小额费用作为管理成本)。

另一方面,自助寄存更多体现的是一种保管合同关系。寄存人将物品交由寄存场所保管,寄存场所负有妥善保管和按约定返还的义务。不过,如果自助寄存设施的提供方明确规定了一定的使用条件、期限、费用等类似租赁合同的条款,并且强调的是对寄存设施空间的使用权利,那么在一定程度上也可能包含租赁合同的某些特征。但总体而言,将其简单定义为租赁合同是不准确的。

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