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深圳租赁合同要收费吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、深圳租赁合同要收费吗

深圳租赁合同是否收费需要分情况来看。

(一)租赁合同备案登记收费情况

1. 目前在深圳,租赁合同备案登记是不收取费用的。政府鼓励租赁双方进行租赁合同备案登记,以规范租赁市场,保障租赁双方权益,这项服务免费提供。

(二)合同文本获取收费情况

1. 如果是从政府官方网站下载租赁合同范本,这是免费的。

2. 但如果是通过一些中介机构或者第三方平台获取定制化的租赁合同,可能会收取一定费用,不过这属于中介服务或者合同定制服务的收费,而非租赁合同本身收费。

3. 若是自己拟定合同,只要符合规定,不存在额外收费的情况。

二、合同受保护吗

房屋租赁合同是受保护的。

在符合法律规定的条件下,房屋租赁合同对租赁双方具有法律约束力。从合同订立来看,只要双方自愿平等协商,就租赁房屋的相关事项达成一致,包括租赁期限、租金、用途等条款,合同即成立。

合同履行过程中,如果一方违反合同约定,另一方有权依据合同和相关法律规定追究违约方的责任。例如,若房东未按照约定提供符合使用条件的房屋,租户可要求房东整改或承担违约责任;租户若逾期不支付租金,房东也可要求租户支付租金并承担相应违约责任。

同时,为了更好地保护自己的权益,双方应尽量采用书面形式订立合同,明确各自的权利和义务,并且在必要时进行合同备案等手续。

三、提供场地属于租赁合同吗

提供场地可能属于租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。如果一方将场地提供给另一方使用,另一方支付相应的费用(租金),这种情况符合租赁合同的特征。

从构成要件来看:

1. 存在租赁双方,一方为提供场地的出租人,另一方为使用场地的承租人。

2. 有明确的租赁标的,即场地。

3. 涉及租金支付等相关约定。

然而,如果提供场地是无偿的,没有租金支付等商业交易要素,则不属于租赁合同关系,可能是借用关系等其他法律关系。

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