一、鸳鸯租赁合同怎么签

鸳鸯租赁合同是一种不合法的合同形式，不应签订。

所谓鸳鸯合同，通常是指签订两份合同，一份用于对外公示、备案等合法用途，另一份则反映双方真实的交易内容，但可能存在规避税收、逃避监管或其他违反、损害公共利益等情形。这种行为违反了《中华人民共和国》中的诚实信用原则，同时也可能违反税法、等相关法律法规。

如果是正常的租赁关系，签订合法的租赁合同应明确以下关键内容：一是租赁双方的身份信息；二是租赁物的详细情况，包括地址、面积、设施等；三是租赁期限；四是租金及支付方式；五是租赁物的使用用途；六是维修责任；七是违约责任等。通过合法途径签订符合法律规定的合同，既能保障双方权益，也能避免法律风险。

二、合同能否收回

房屋租赁合同是否能收回（解除）需要分情况来看：

（一）对于出租人

1. 如果承租人未按照租赁合同约定的用途使用房屋，或者擅自转租，严重损害了出租人利益，出租人有权收回房屋。

2. 若承租人无正当理由逾期不支付租金，经出租人催告后，在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同并收回房屋。

（二）对于承租人

1. 若出租人未按照合同约定履行义务，例如未能提供符合约定居住条件的房屋，影响承租人正常使用，承租人可以解除合同。

2. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同，这种情况下就不需要继续租赁该房屋（相当于收回自身的租赁权）。

总之，能否收回房屋要依据合同约定和法律规定的具体情形判断。

三、租赁合同必须吗

租赁合同不必须公证。

（一）从法律效力角度

1. 租赁合同只要双方当事人达成合意，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自双方签字或者盖章时就成立并生效。例如，普通的房屋租赁合同，双方签订后，租户就可以按照合同约定使用房屋，房东也可依约收取租金。

2. 公证只是对租赁合同的一种证明方式，它可以增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同可能更容易被采信，但这并不意味着未经公证的合同就没有法律效力。

（二）从实际需求角度

1. 对于一些涉及金额较小、租赁期限较短、双方信任度较高的租赁合同，通常不需要公证。比如，短期的自行车租赁等简单的租赁关系。

2. 然而，在一些特殊情况下，如涉及大型设备租赁、跨国租赁或者租赁金额巨大等情况，双方可能会选择公证来保障合同的稳定性和安全性。

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