一、租赁合同期限怎么判断

租赁合同期限的判断主要依据以下几点：

（一）合同明确约定

1. 查看租赁合同中是否有确切的起始日期和终止日期的表述。例如合同写明租赁起始于2023年1月1日，终止于2024年1月1日，那么这就是明确的租赁期限。

2. 有些合同可能采用相对日期的约定，如自合同签订之日起满一年等，这种情况下要确定合同签订日期来明确期限。

（二）行为和默示

1. 如果双方没有书面约定明确的期限，但承租人按照一定的周期（如每月、每年）持续支付租金，出租人持续接受，这种情况下可能被视为不定期租赁。

2. 在一些商业租赁中，按照商业惯例或者双方以往的交易习惯，能推断出租赁期限的，也可作为判断依据。

（三）法律规定的特殊情况

1. 对于一些特殊的租赁，如土地租赁等，可能有法律规定的最长租赁期限限制，这也有助于判断具体租赁合同的期限是否合法有效。

二、租赁合同学位房怎么查

查询租赁合同中的学位房情况，可以从以下几方面着手。

（一）向部门查询。可以到当地的教育局或者教育部门指定的查询机构，提供租赁合同地址等相关信息，了解该房产学位的使用情况，是否已被占用以及相应的入学政策等。

（二）向学校查询。直接联系房屋对应学区的学校，向学校的招生部门或者管理部门询问该房产学位的相关事宜。不过学校可能需要核实查询者的身份以及与房产的关系等情况。

（三）查询房产档案。到当地的房产管理部门，查询房产的相关档案信息，看是否有关于学位房特殊标识或者限制的记录。但这种查询可能需要符合一定的程序和条件，并非随意可查。

（四）询问房东或前租户。从他们那里获取关于学位房情况的信息，例如学位是否已经使用过等，但这种方式获取的信息需要进一步核实。

三、2个门面怎么签租赁合同

签订两个门面的租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）明确租赁双方信息

1. 详细写明出租方（房东）的姓名、号、联系地址和联系方式；

2. 准确记录承租方（租户）的相关信息，包括姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系地址和联系电话。

（二）描述租赁门面情况

1. 具体说明两个门面的位置，如门牌号、所在楼层、所属商场或街区名称等；

2. 注明门面的面积大小、内部结构、附属设施（如水电设施、空调等）情况。

（三）约定租赁期限

明确开始租赁的日期和租赁结束的日期，若有续租意向或特殊约定也应注明。

（四）租金及支付方式

1. 确定每个门面的租金金额，是分别定价还是统一价格；

2. 规定租金的支付周期（如月付、季付、年付等）、支付日期和支付方式（如现金、转账等）。

（五）其他条款

1. 约定门面的用途，是否可用于特定经营或多种经营；

2. 维修责任方面，确定哪些由房东负责维修，哪些由租户负责；

3. 违约责任条款，对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任进行规定；

4. 争议解决方式，可选择诉讼或等方式解决可能产生的纠纷。

最后，双方在合同上签字或盖章，各执一份合同文本。

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