一、租赁合同要做凭证吗

租赁合同有必要做凭证。

从财务角度看，租赁合同作为凭证可用于财务记账，例如对于出租方而言是租金收入的依据，承租方则是租金支出的依据。从法律层面来说，它是明确双方权利义务关系的重要依据。一旦发生纠纷，如承租方未按时支付租金、出租方未提供约定的租赁物或者租赁物出现损坏等争议情况，租赁合同作为凭证可以清晰地界定双方责任。在税务方面，对于企业等主体，租赁合同凭证有助于正确计算和申报相费，避免税务风险。总之，为了保障租赁双方的合法权益、便于财务和税务管理等多方面的需求，租赁合同应当妥善保存，作为有效的凭证。

二、信宜租赁合同谁办

在信宜，租赁合同的办理涉及到出租方和承租方双方。

如果是合同登记备案手续的办理，通常由出租方和承租方共同参与办理。一般是到当地的房地产管理部门或者其指定的相关机构办理。办理时需要提供一系列材料，包括租赁合同原件、双方明、明等相关文件。

如果是其他类型的租赁合同，例如设备租赁合同等，没有专门统一办理的部门，但双方当事人应妥善签订书面合同，明确双方权利义务关系，以保障自身合法权益。合同内容应包括租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款。如果在合同履行过程中发生争议，可以依据合同约定向有管辖权的人民提起诉讼解决纠纷。

三、如何签订租赁土地合同

签订租赁土地合同需注意以下方面：

（一）合同主体。明确出租方与承租方的身份信息，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）土地情况。详细描述土地的位置、面积、土地性质（如耕地、建设用地等）、土地现状（是否有附着物等）。

（三）租赁期限。明确租赁的起止时间，不得超过土地承包经营权等法定的剩余期限（如果涉及农村集体土地）。

（四）租金及支付方式。确定租金数额、支付周期（例如按年支付或一次性支付等），并约定逾期支付的违约责任。

（五）土地用途。约定承租方租赁土地的用途，应符合规定，不得擅自改变用途。

（六）双方权利义务。例如出租方应保证土地权属无争议，承租方应合理使用土地并进行必要的维护等。

（七）违约责任。对双方可能出现的违约情形（如提前、未按时支付租金等）明确相应的违约责任。

（八）争议解决方式。可以选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议。

最后，双方在合同上签字或盖章，合同一式多份，双方各执一份，必要时可进行。

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