一、无租赁合同如何收取租金

在无租赁合同的情况下收取租金会比较复杂，但仍有一定的途径。

（一）口头约定方面

如果存在口头约定租金的情况，可以收集相关证据来证明租金的数额及支付方式等内容。比如双方关于租金讨论的聊天记录、通话录音等，若能清晰表明双方对租金达成的共识，可依此要求对方支付租金。

（二）交易习惯方面

1. 参考以往类似交易习惯，如果之前双方有过类似的租赁行为并且租金支付方式相对固定，可以按照这种习惯来收取租金。

2. 根据当地同类型租赁物的普遍租金水平来确定租金数额。例如同地段类似房屋的租金标准等。

（三）协商方面

与承租人进行协商，重新确定租金数额、支付周期等相关租金条款，并形成书面记录，以确保双方权益。如果协商不成，可考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，由法院根据具体情况判定合理的租金数额及支付方式等，但这需要提供足够的证据来支持自己的主张。

二、租赁合同未到期怎么续约

在租赁合同未到期时进行续约主要有以下步骤：

（一）协商沟通

1. 租户与房东需提前进行协商，表达续约意向。双方可以就租金是否调整、租赁期限的延长时长等关键条款进行讨论。例如，租户可向房东表明自己希望按照原合同租金标准续租一定年限。

2. 对于续租的其他条款，像维修责任、房屋用途等如果需要调整，也应在此时提出并协商一致。

（二）签订续约协议

1. 一旦双方就续租相关的条款达成一致，应签订书面的续约协议。续约协议中要明确注明原租赁合同的编号（如果有）、续约后的租赁期限开始和结束时间、租金金额及支付方式等重要信息。

2. 双方签字盖章确认。签字盖章后的续约协议具有法律效力，约束双方在新的租赁期间的权利和义务。如果原租赁合同中有关于续约的特殊约定，例如需在一定期限内通知或者需满足某种条件才可以续租等，应当按照原合同约定执行。

三、租赁合同50年是否合法

租赁合同约定50年是不合法的。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

这一规定主要是为了平衡出租方与承租方的利益关系，在合理期限内保障双方权益，同时也符合市场的正常流转和发展需求。所以，如果签订了50年的租赁合同，其中30年是不受法律保护的，只有20年在法律认可的有效租赁期限范围内。

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