一、租赁合同熟悉标准

租赁合同的熟悉标准可以从以下几个方面来看：

（一）合同主体

要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等。这有助于确定双方的权利义务主体资格。

（二）租赁物

1. 明确租赁物的具体描述，如房屋的地址、面积、户型，设备的型号、规格等。

2. 租赁物的状态也应有所说明，是全新、完好无损还是有一定程度的磨损等。

（三）租赁期限

需确定租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额要明确，是固额还是有递增机制。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是月付、季付还是年付等。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，例如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

双方约定如果一方违反合同条款，应承担何种违约责任，如支付违约金的金额或者赔偿损失的计算方式等。

二、怎么取得租赁合同

取得租赁合同通常有以下几种方式：

（一）自行拟定

1. 如果租赁双方具有一定的和合同拟定能力，可以自行拟定租赁合同。明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；详细列出租赁物的情况，如房屋的地址、面积、附属设施等，或者其他物品的规格、型号等；约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件；还需规定双方的权利和义务，例如维修责任、使用限制等；最后设定违约责任条款。

2. 拟定好合同后，双方签字或盖章确认，合同即成立生效。

（二）使用范本

1. 可以从网络上搜索租赁合同范本，有许多官方网站、法律资讯平台会提供标准的租赁合同模板，这些模板涵盖了基本的条款内容。

2. 根据实际情况对范本进行修改完善，再由租赁双方签字或盖章确认。

（三）委托他人拟定

1. 委托专业的律师或具有法律专业知识的人士拟定租赁合同，他们会根据具体的租赁需求和相关制定详细、完善且合法有效的合同。

2. 按照委托协议支付相应的费用即可取得租赁合同。

三、短期租赁合同标准

短期租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的位置、面积、规格、现状等。例如租赁房屋的具体地址、房间布局、附带的设施设备等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到日。

2. 对提前解约的条件和责任进行约定，如提前多久通知对方等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固定金额或者按照一定计算方式得出的金额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是一次性支付等。

（五）维修责任

1. 确定租赁物的维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

2. 对维修费用的承担方式进行约定。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的金额或者计算方式等。

（七）其他条款

包括但不限于合同的解除、争议解决方式（如诉讼或）等内容。

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