一、融资租赁签署哪些合同

在融资租赁业务中，通常会签署以下几类合同：

1. 融资租赁合同：这是融资租赁业务的核心合同。出租人与承租人在合同中约定租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本情况，租赁期限，租金及其支付期限和方式，租赁物的维修等条款。

2. 买卖合同：由出租人与出卖人签订。因为在融资租赁中，出租人需要根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，此合同明确了租赁物的买卖相关事宜，包括价格、交货方式、质量保证等内容。

3. 担保合同（如有）：为了保障出租人的权益，可能会要求承租人或第三方提供担保而签署担保合同。担保形式可以是保证、抵押或等，合同会明确担保的范围、方式、期限等具体条款。

二、市场租赁合同能否

市场租赁合同本身通常不能直接用于贷款。

从银行等金融机构的贷款要求来看：

1. 贷款抵押物方面，银行一般要求抵押物具有明确的产权归属且易于估值、变现。市场租赁合同仅仅是一种债权债务关系的约定，承租人只拥有合同约定期间的使用权利，并不拥有租赁场地等的所有权，无法像房产等抵押物那样提供稳定的担保价值。

2. 贷款风险评估方面，市场租赁合同的履行存在较多不确定性，如出租方可能违约收回场地、市场经营不善导致合同无法继续履行等，这使得金融机构难以依据租赁合同准确评估贷款风险。

然而，在某些特殊情况下，如果租赁权可以进行质押并且金融机构认可这种质押方式，可能会在一定程度上考虑基于租赁合同相关权益进行贷款，但这种情况比较少见且需要满足严格的条件。

三、租赁合同如何办理

办理公司租赁合同一般有以下步骤：

1. 合同拟定。明确租赁双方的主体信息，包括公司名称、法定代表人姓名等；详细列出租赁物的情况，如地址、面积、用途等；约定租赁期限、租金及支付方式、租金递增方式等；还需规定双方的权利义务，例如维修责任、是否可转租等；同时要设定违约责任条款、争议解决方式等内容。

2. 合同审核。从法律角度审查合同条款是否合法合规，是否存在对己方不利的条款。可由公司内部法务人员审核，也可聘请外部律师进行审核。

3. 签字盖章。审核无误后，由双方公司的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。

4. 合同备案（部分地区要求）。有些地方规定需要将租赁合同在相关部门，如房地产管理部门进行备案登记。备案时可能需要提供租赁合同原件、双方主体资格证明等材料。

5. 留存备份。合同双方都应妥善留存合同原件，以备日后查阅、履行合同或应对纠纷。

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