一、房屋租赁合同怎么得到

房屋租赁合同可以通过以下几种方式得到：

（一）自行拟定

1. 可以从网络上搜索房屋租赁合同的模板，有许多法律资讯网站或政府部门官网会提供免费的标准模板。然后根据自己的实际需求，对合同中的租赁双方信息（包括姓名、号、联系方式等）、房屋基本信息（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等条款进行修改完善。

2. 如果有一定的法律知识和经验，也可以完全自行起草合同，详细列出双方的权利和义务等各项内容。

（二）委托他人拟定

1. 可以委托专业的律师或法律工作者来起草房屋租赁合同，他们能够根据具体情况，确保合同条款合法、严谨且全面，避免日后可能出现的法律风险。

2. 部分房地产中介机构也可以提供房屋租赁合同的拟定服务，不过需要注意审查合同条款是否存在不合理之处。

（三）获取现成合同

1. 在一些正规的房屋租赁中介办理租赁业务时，中介公司会提供现成的房屋租赁合同文本，双方直接填写相关信息即可。

2. 有些社区居委会或街道处可能也会提供房屋租赁合同的标准版本供居民使用。

二、律师选哪个

选择处理租赁合同的律师可以从以下几方面考虑：

（一）专业经验方面。要挑选有丰富租赁合同处理经验的律师，他们熟悉各类租赁相关的，无论是住宅租赁、商业租赁还是工业厂房租赁等不同类型，有经验的律师能够快速准确地处理合同起草、审查、纠纷解决等事务。

（二）口碑和信誉。可以通过朋友推荐、网络搜索律师评价等方式了解律师的口碑。口碑好信誉佳的律师在处理案件时往往更负责，更能维护当事人的权益。

（三）业务能力。查看律师的业务能力，例如其沟通能力、逻辑思维能力、应变能力等。在租赁合同事务中，良好的沟通能力有助于与对方进行协商谈判，逻辑思维能力强能准确分析合同条款的利弊，应变能力则在处理突发的租赁纠纷情况时非常重要。

（四）费用合理性。不同有差异，要选择收费合理且透明的律师，避免后期出现不必要的费用争议。

三、如何办理备案租赁合同

办理备案租赁合同一般有以下步骤：

（一）准备材料

1. 租赁合同：合同需明确租赁双方当事人的身份信息、租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式等内容。

2. 租赁双方的身份证明：如身份证等有效证件。

3. 明：证明出租房屋的产权归属，例如等。

（二）办理地点

通常到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的办事窗口办理备案手续。

（三）办理流程

1. 提交材料：将准备好的上述材料提交给相关部门工作人员进行审核。

2. 审核：工作人员会对材料的真实性、完整性进行审核，如租赁合同是否符合规范，房屋产权是否清晰等。

3. 登记备案：审核通过后，工作人员会对租赁合同进行登记备案，并出具备案证明。

不同地区可能在具体要求和办理细节上存在差异，办理前可以向当地房地产管理部门进行详细咨询，以确保顺利办理备案租赁合同。

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