一、租赁合同能改租赁人吗

在一定条件下租赁合同的租赁人是可以变更的。

如果是经出租人同意，原承租人可以将租赁物转租给新的承租人，这实际上就改变了租赁人情况。在这种情况下，原承租人需要与新承租人签订转租协议，同时原承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，新承租人按照转租协议享有权利并承担相应义务。

如果是直接变更承租人，这属于合同主体的变更。一般需要出租人和原承租人协商一致，并且可能需要重新签订租赁合同或者签订补充协议明确新承租人的权利义务等相关事宜。例如，在中，原承租人因工作调动去了其他城市无法继续租赁，经过与出租人沟通，出租人同意其将租赁权转让给其亲属，那么就可以进行这种租赁人的变更。

但如果没有经过出租人同意擅自变更租赁人，可能构成违约，出租人有权解除租赁合同并追究原承租人的违约责任。

二、租赁合同是交易合同吗

租赁合同属于交易合同。

从本质上讲，交易合同是一种双方或多方之间关于财产或服务交换的协议。租赁合同中，一方将租赁物交付给另一方使用、收益，另一方支付租金。这其中存在着财产使用权益与租金这种货币价值的交换。

首先，在租赁合同里，出租方拥有可供出租的财产，承租方有使用该财产的需求，双方通过租赁这一形式达成了资源的交换。其次，双方明确约定租赁的期限、租金数额、支付方式等条款，这与其他典型的交易合同在形式和功能上具有相似性，都是为了明确双方的权利和义务关系，实现一定的经济目的。所以，租赁合同可以看作是一种特殊的交易合同。

三、租赁合同是租赁证吗

租赁合同不是租赁证。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金数额及支付方式、双方的违约责任等诸多内容，是双方达成租赁关系的书面协议。

而租赁证是一种类的证件，通常是相关行政部门对租赁行为进行管理、登记后颁发的证件，其目的更多地在于从行政管理的角度对租赁关系进行确认、备案等操作，在一些情况下可能涉及到对租赁场所的合法性审查、租赁双方资格的审核等方面的体现。两者在性质、功能和内容等方面存在明显区别。

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