一、租赁合同备案怎么签名

租赁合同备案的签名需要遵循一定的规范。

在进行租赁合同备案签名时，一般要求由租赁合同的各方当事人亲自签名。如果是自然人，要用自己的常用签名方式，清晰地签写自己的姓名，要确保签名与身份证件上的姓名一致。对于法人或其他组织，需要由法定代表人或经合法授权的代理人签名，并加盖单位公章。公章应清晰完整，与单位登记注册的名称一致。

此外，有些地区可能会采用电子签名的方式进行租赁合同备案。这种情况下，需要遵循当地关于电子签名的相关规定和流程，例如通过特定的电子签名平台，采用符合法律规定的数字证书等技术手段进行签名操作，以确保电子签名的法律效力等同于传统手写签名。

二、租赁合同属于专项合同吗

租赁合同属于专项合同。

从定义上看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它有着特定的主体（出租人和承租人）、明确的权利义务关系（出租人交付租赁物供承租人使用收益，承租人支付租金等）以及专门针对租赁相关事务的约定。

从内容方面来说，租赁合同重点围绕租赁物的状况（如规格、数量、质量等）、租赁期限、租金的数额及支付方式、租赁物的维修保养责任等专项内容进行约定，这些内容都是围绕租赁这一特定法律关系展开的，与其他合同类型有着明显区别，所以可认定为专项合同。

三、双重租赁合同违法吗

双重租赁合同本身不必然违法。

如果双重租赁合同是在合法、合规、遵循诚实信用原则的情况下签订的，是可以存在的。例如，在转租经原出租人同意的情况下，就会出现双重租赁关系。原出租人将租赁物出租给承租人，承租人经原出租人同意又将租赁物转租给次承租人，这两个租赁合同都是有效的。

但如果存在欺诈、恶意串通损害他人利益等情形则是违法的。比如，承租人未经原出租人同意擅自转租，这种情况下，原出租人有权解除与承租人的租赁合同，那么承租人擅自签订的转租合同（第二个租赁合同）就不能合法有效地履行，承租人可能要承担违约责任等法律后果。所以，判断双重租赁合同是否违法，关键要看其是否符合相关规定以及是否遵循民事法律的基本原则。

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