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门面租赁合同怎么管辖

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、门面租赁合同怎么管辖

门面租赁合同的管辖确定如下:

(一)约定管辖

如果双方在门面租赁合同中明确约定了管辖法院,且该约定符合法律规定,那么就按照约定的法院进行管辖。约定的管辖法院需为与争议有实际联系的地点的法院,比如合同签订地、被告住所地、原告住所地、租赁物所在地等法院。

(二)法定管辖

1. 如果双方没有约定管辖法院,一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于门面租赁合同,门面所在地通常被视为合同履行地。

2. 若存在专属管辖的情形,按照专属管辖规定执行。例如,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,门面属于不动产,所以如果涉及到与门面物权相关的争议,应由门面所在地法院专属管辖。

二、租赁合同该怎样打印

租赁合同的打印没有特定的强制要求,但以下几点可作为参考:

(一)内容方面

1. 确保合同内容完整清晰,包括租赁双方的姓名或者名称、号或者统一社会信用代码(主体时)、联系方式、租赁物的描述(如房屋的具体地址、面积等,设备的型号规格等)、租赁期限(起始日期和结束日期)、租金金额及支付方式(例如每月几号支付、以何种方式支付)、租赁用途等重要条款。

2. 对双方的权利和义务要有明确规定,例如维修责任由哪方承担等。

(二)格式方面

1. 使用A4纸张进行打印较为常见。

2. 字体选择宋体、黑体等清晰易读的字体,字号一般为小四号或四号字,以确保合同内容便于阅读。

3. 合同条款的行距适中,不要过于紧凑或稀疏。

4. 合同通常为一式两份或多份,每一页都应当有页码标识,并且双方可以在每一页的底部或者侧边进行签字或者盖章(如果需要),以防止合同内容被替换。

三、租赁合同印章在哪里

租赁合同的印章位置没有统一的法定固定位置,但一般遵循以下惯例:

1. 在合同的结尾处:通常在合同正文结束后的签字盖章区域。出租方和承租方的名称旁边或下方是比较常见的盖章位置,这表示双方对合同条款的认可与确认。

2. 涉及多页合同:除了在最后一页盖章外,有的合同还会在每一页的侧边或者下方加盖骑缝章,以防止合同内容被替换或者篡改。

不过具体的盖章位置也可以由双方当事人协商确定,只要能明确表示双方对合同内容的认可且不违反的强制性规定即可。

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