一、租赁押金不退怎么办

如果遇到租赁押金不退的情况，可以考虑以下措施。

（一）查看

仔细查看租赁合同中关于押金退还的条款，确定自己是否满足退还押金的条件。例如是否存在未按合同约定使用房屋导致损坏、未按时缴纳租金等违约行为。如果自己无违约行为，合同又明确应退押金，这是重要依据。

（二）与房东协商

主动与房东沟通，以理性态度询问押金不退的原因。有可能存在误解，如房东误以为有设施损坏等情况。通过友好协商，向房东解释自身情况，出示相关证据，如房屋交接时的照片、视频等，证明自己无过错，争取让房东退还押金。

（三）寻求调解

若协商不成，可以请求居委会或者街道处等基层组织进行调解。这些组织可能比较了解当地情况，有一定的调解能力，能促使双方达成合理解决方案。

（四）考虑法律途径

如果上述方法都无效，可以依据租赁合同、相关支付凭证等证据向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。不过这一途径相对耗时费力，需要考虑成本。

二、租户提前退租押金怎么处理

一般来说，租户提前退租时押金的处理需要依据租赁合同的约定。

如果租赁合同明确规定了租户提前退租属于违约行为且押金不予退还，那么在这种情况下房东有权没收押金。这是因为押金在一定程度上是对租户按照合同约定履行租赁义务的一种担保。

但如果租户提前退租是因为一些不可抗因素，例如房屋存在严重危及租户生命安全的隐患，且房东拒不修缮，租户为了保障自身安全提前退租，这种情况下租户不应承担违约责任，房东应退还押金。

还有一种情况是，如果租户与房东协商一致提前解除租赁合同，双方可以就押金的处理另行约定，例如按照实际租赁时间结算租金后退还部分押金等。

三、提前退租押金不退还合法吗

是否合法需根据具体情况判断。

如果租赁合同中有明确约定提前退租不退还押金，并且该约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，那么在租客提前退租时，房东不退还押金是合法的。因为押金的作用往往是保证租客按约定履行租赁合同，提前退租可视为违约行为，按约定承担违约责任。

但如果租赁合同没有相关约定，或者存在房东故意刁难租客、迫使租客提前退租等情况，那么房东不退还押金是不合法的。例如，房东故意不履行维修义务，导致房屋无法正常居住，租客被迫提前退租，这种情况下房东应退还押金。

同时，如果因为不可抗力因素，如自然灾害等导致租客无法继续租用房屋而提前退租，房东也不应无故扣押押金。

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