一、租房不退租金违法吗

在正常情况下，租房不退租金是违法的。

如果租客按照的约定履行了自己的义务，比如按时支付租金、合理使用房屋等，而在或终止时，房东无正当理由拒不退还剩余租金，这就侵害了租客的财产权益。

然而，也存在一些特殊情况。例如，租客存在违约行为，如提前解约且不符合合同约定的解约条件、对房屋造成严重损坏等，房东可能有权根据合同约定扣除部分或全部租金以弥补自己的损失。

如果遇到租房不退租金的情况，租客可以先查看租赁合同的相关条款，确定自己是否存在过错。若自身无过错而房东不退租金，可以尝试与房东协商解决；协商不成的，可以寻求居委会或相关调解机构调解；也可以向人民提起诉讼，要求房东退还应退的租金。

二、租房有纠纷应该找什么部门处理

租房有纠纷时，可以找以下部门处理：

1. 当地的居委会或者村委会。它们可以对纠纷进行调解，促成双方达成和解协议，这种调解方式较为便捷且通常能较快介入。

2. 房管局。房管局负责管理相关事务，其工作人员可以根据具体的租房纠纷情况，依据相关，对双方进行协调处理，给出合理的解决方案。

3. 人民法院。如果纠纷无法通过协商或调解解决，那么可以向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律规定，对租房纠纷进行公正的裁决，通过这种方式解决纠纷具有权威性和终局性。

4. 机构。如果双方在中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，且仲裁过程相对比较灵活、高效。

三、房屋租赁提前退租怎样处理

在房屋租赁中提前退租，需要从以下方面处理：

（一）查看租赁合同约定。如果合同中有关于提前退租的条款，比如约定了违约金的数额或者计算方式，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同约定提前退租需支付两个月租金作为违约金，租客就应按此支付。

（二）协商解决。租客提前退租时，可与房东协商。租客可以说明提前退租的合理原因，如工作调动到外地等。若房东通情达理，双方可能达成一致，例如房东同意减免部分违约金或者重新寻找租客后退还剩余租金。

（三）遵循法定程序。如果没有合同约定或者协商不成，从法定角度看，提前退租可能构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，如赔偿因提前退租造成的损失，像重新招租期间的房屋空置损失等；租客也有权要求房东退还已预先支付但未使用期间的租金，但要扣除房东合理的损失部分。

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