一、房子租赁合同违约怎么打

如果要打房子租赁合同违约的官司，可以从以下方面着手：

**（一）确定管辖法院**

通常是房屋所在地的基层人民法院。需要查看合同中是否有约定管辖法院，如果有约定且不违反级别管辖和专属管辖规定的，按约定执行。

**（二）准备证据材料**

1. 租赁合同原件，这是确定双方权利义务关系的基础。

2. 违约的证据，例如一方未按时支付租金的支付记录（如银行转账流水等），或者房东未按约定提供符合条件的房屋的照片、视频、相关证言等。

3. 自己遭受损失的证据，如因对方违约导致自己另找房屋产生的额外费用的票据等。

**（三）明确诉讼请求**

1. 如果是租客违约，房东可能请求、租客支付拖欠租金、承担违约金、赔偿损失等。

2. 如果是房东违约，租客可能请求继续履行合同并让房东承担违约责任，或者解除合同并要求房东赔偿包括装修投入、搬家损失等在内的损失。

之后就可以向法院提起诉讼，按照法院的流程进行立案、审理等程序。

二、更名算违约吗

租房合同更名是否算违约需要根据具体情况判断。

如果租房合同中明确约定不得更名，那么更名就属于违约行为。因为合同条款对双方具有约束力，违反约定条款则构成违约。

如果合同未对更名事宜作出规定，一般来说，在不损害房东利益且经过房东同意的情况下进行更名，不属于违约。例如，原承租人因工作调动要将房屋转租给同事，新承租人完全符合房东对租客的要求，这种更名在协商一致后通常是被允许的。但如果未经房东同意擅自更名，即使合同未禁止，也可能被视为违约，因为这侵犯了房东对租客选择的权利以及对租赁关系的知情权等权益。

三、租房随时可以违约吗合同

租房不可以随时违约。

在签订租房合同后，合同对双方具有法律约束力。如果一方随意违约，需承担相应的法律责任。

（一）对于租客而言，若随时违约，房东有权按照合同约定扣除押金。若押金不足以弥补房东的损失，房东可通过法律途径要求租客赔偿剩余损失，例如因租客突然违约导致房屋空置期间的租金损失等。

（二）对于房东来说，若随意违约，租客有权要求房东继续履行合同，或者要求房东退还剩余租金并承担违约责任，如支付违约金等。违约责任的具体承担方式通常会在租房合同中有明确约定，如果没有约定，也会按照相关法律规定进行判定。总之，双方都应当遵守合同约定，不能随意违约。

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