一、卢汉房屋租赁合同怎么签

签订房屋租赁合同主要有以下要点：

（一）明确双方当事人信息

合同中应写明出租方（卢汉或其委托人）和承租方的姓名、号码、联系电话等基本信息，以确保双方身份明确。

（二）房屋相关信息

1. 详细地址，包括具体的门牌号、楼层、房间号等。

2. 房屋的面积、户型结构等基本情况。

3. 房屋的用途，例如居住、商用等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 若有续租的相关约定，如续租的优先权利、续租时租金的调整方式等也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额。

2. 租金的支付周期，如月付、季付、年付等。

3. 支付的方式，如现金、银行转账等。

（五）房屋维修责任

1. 明确正常使用情况下，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 维修通知的流程，即出现需要维修的情况时，如何通知对方。

（六）其他条款

1. 房屋内设备设施的清单及使用状态。

2. 违约责任，如一方违约应承担的责任，包括违约金的金额或计算方式等。

3. 争议解决方式，如协商不成是否通过或诉讼解决等。

签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。

二、办叫什么

办理租赁合同并不特定由某一种公司办理。

如果是房屋租赁合同，一般有以下几种途径：一是房地产中介公司，它们在促成房屋租赁交易的同时，往往也会协助房东和租客签订规范的租赁合同，这些公司有比较丰富的房屋租赁相关经验和合同模板。二是物业管理公司，尤其是对于商业物业或者小区内的房屋租赁，物业管理公司可以提供租赁合同相关服务。

如果是设备等动产租赁合同，相关的设备销售公司或者租赁专营公司可以办理租赁合同。例如汽车租赁公司办理汽车租赁合同，办公设备销售公司办理办公设备的租赁合同等。

三、什么厂房租赁合同无效

以下情形可能导致厂房租赁合同无效：

1. 主体不适格。如果出租方不是厂房的合法所有者或者有权处分者，例如是无权代理出租的人，合同可能无效。

2. 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如一方故意隐瞒厂房已被抵押即将被拍卖的事实欺骗另一方签订租赁合同，损害国家在相关土地房产管理方面的利益时。

3. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。例如出租方和承租方为了逃避债务，恶意签订低价长期租赁合同损害利益的情况。

4. 以合法形式掩盖非法目的。假设企业为了逃避环保监管，以租赁厂房的合法形式掩盖其违规生产的非法目的而签订的租赁合同无效。

5. 损害社会公共利益。若厂房用于违法犯罪活动，租赁合同会无效。

6. 违反法律、行政法规的强制性规定。比如违反关于厂房建设规划、消防等强制性规定，未达到相关标准而不能用于出租却出租的，租赁合同无效。

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