一、租赁房子的合同怎样签字

在租赁合同上签字时，需注意以下几点。

（一）签字主体资格

1. 若是自然人签字，应当由年满18周岁且具有完全民事行为能力的人签字。未成年人或精神病人等无、签字的合同可能面临效力待定或无效的情况。

2. 如果是法人或其他组织签订租赁合同，应由法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。

（二）签字的形式

1. 通常要求签字人使用其真实姓名，字迹清晰可辨，尽量使用黑色或蓝色的墨水笔签字，以保证签字的稳定性和持久性。

2. 在电子合同日益普及的情况下，如果是电子签名，应当遵循相关电子签名法的规定，使用符合法律要求的可靠电子签名技术，确保签名的真实性、完整性和不可否认性。

（三）签字的位置

一般在合同的结尾处，专门设定的签字栏内签字。同时，要注意签字应与合同中当事人名称相对应，避免混淆。

二、租赁合同怎么查产权

在签订商铺租赁合同前，要查询商铺产权，可以通过以下方式：

1. 向商铺所有者索要产权证明文件，如等，查看产权人的姓名、房屋用途、面积等关键信息是否与所宣称的相符，同时要注意产权是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2. 到当地的中心查询。一般需要提供商铺的具体地址等相关信息，登记中心会提供该商铺的产权登记情况，包括产权归属、是否存在共有权人等准确信息。这种查询方式较为权威，可以有效避免遇到产权不清晰或存在争议的商铺。

3. 如果是通过中介机构租赁商铺，可以要求中介协助查询商铺产权情况。正规的中介机构有一定的渠道和责任对商铺产权进行初步核实，但最终还是需要自己通过上述方式进行准确核实。

三、建筑租赁合同有效吗

建筑租赁合同是否有效，需从以下几方面判断：

1. 主体适格。出租方应拥有建筑的合法出租权，例如为建筑的所有权人或者经所有权人合法授权的主体；承租方应具备相应的民事行为能力，能够承担合同权利义务。

2. 意思表示真实。双方签订合同必须是真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

3. 内容合法。合同条款不能违反的强制性规定，例如不能约定违法的租赁用途，租赁期限不能违反法律关于最长租赁期限的规定等。

4. 形式合法。如果法律规定该类合同需要采用书面形式或者进行备案登记等特殊形式要求的，需符合相应要求。

如果建筑租赁合同满足以上这些条件，通常是有效的；反之，如果存在违反上述条件的情况，则可能导致或者部分无效。

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