一、租赁合同怎样签字盖章

在租赁合同签字盖章时，需注意以下几点：

（一）签字方面

1. 签字主体应当是合同双方具有相应民事行为能力的人。如果是自然人，应签写本人真实姓名，字迹清晰可辨。

2. 签字的位置通常在合同结尾处专门预留的签字栏。如果没有特定签字栏，一般在合同正文下方的右侧或双方约定的位置签字。

（二）盖章方面

1. 对于企业或其他组织签订租赁合同，应加盖单位的公章或者合同专用章。公章是单位对外行使权力的象征，合同专用章也专门用于签订合同。

2. 盖章时要确保印章清晰、完整，不模糊、不残缺。盖章的位置通常也在合同结尾处的盖章栏，如果没有盖章栏，可在签字附近合适位置盖章。

3. 如果合同有多页，为防止一方恶意替换其中页面，除了在最后一页盖章签字外，可在其他页的边缘加盖骑缝章，以保证合同的完整性和连贯性。

二、租赁合同消防责任认定

在租赁合同中，消防责任的认定通常遵循以下原则。

（一）合同约定方面

1. 如果租赁合同中有明确的消防责任条款，那么双方应按照约定履行各自的消防责任。例如，约定出租人负责提供符合消防安全标准的房屋设施，包括配备必要的消防器材等；承租人负责在租赁期间按照规定使用租赁场所，不得进行违规用火、用电等影响消防安全的行为。

2. 若一方违反合同中的消防责任条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

（二）法定责任方面

1. 出租人有义务提供符合消防安全要求的租赁物。如建筑物本身的消防设施应是合格的、消防通道应保持畅通等。

2. 承租人在使用租赁场所时，应遵守消防，对自身经营或居住等活动范围内的消防安全负责，如不得私自改变房屋结构影响消防功能，要定期检查消防设施是否正常等。

3. 在一些情况下，如果是由于一方的过错导致，如出租人未告知承租人房屋消防隐患，或者承租人故意违反消防规定引发火灾，过错方应承担相应的责任，包括对第三方造成损害的赔偿责任等。

三、怎样租赁合同

网签租赁合同一般有以下步骤：

（一）确定网签平台

不同地区可能有当地政府指定的住房租赁公共服务平台或相关官方平台，先找到合适的平台进行注册登录。

（二）录入租赁信息

1. 出租方录入房屋基本信息，包括地址、面积、户型等。

2. 录入租赁双方当事人信息，如姓名、号、联系方式等。

3. 明确租赁条款，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等内容。

（三）合同生成与审核

1. 平台根据录入信息生成电子租赁合同文本。

2. 双方对合同内容进行仔细审核，确保各项条款准确无误。

（四）电子签名与备案

1. 双方采用符合法律规定的电子签名方式对合同进行签署。

2. 完成签署后，平台通常会将租赁合同进行备案，备案后的合同具有一定的法律效力，可以方便查询和管理。

在整个网签过程中，要确保所提供的信息真实准确，遵守相关法律法规要求。

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