一、土地租赁合同能否管辖

土地租赁合同可以确定管辖法院。

一般来说，首先，合同有约定管辖法院且约定有效的情况下，从其约定。约定的管辖法院需符合法律规定，比如不能违反级别管辖和专属管辖的规定。

其次，如果没有约定管辖法院，那么根据相关规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于土地租赁合同，土地所在地通常就是合同履行地。

另外，如果涉及不动产纠纷的专属管辖，土地租赁纠纷往往也适用。不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，土地作为不动产，土地所在地法院有管辖权。这有助于方便查明案件事实，例如土地的实际状况、周边环境等情况。

二、房顶租赁合同怎么签的

签订房顶租赁合同，主要有以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）房顶情况描述

1. 详细说明房顶的具体位置，例如所在建筑物的地址、楼层等。

2. 对房顶的面积、现状（是否有附属设施等）进行准确描述。

（三）租赁用途

明确承租方租赁房顶的用途，如用于安装广告牌、放置设备等，确保该用途符合及相关规定。

（四）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，并且约定是否有续租的相关事宜。

（五）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如每月固额或者按面积计算等）。

2. 规定租金的支付周期（月付、季付、年付等）以及支付的具体日期。

（六）双方权利义务

1. 出租方要保证房顶的合法性，如有权出租，没有权利瑕疵等。

2. 承租方要按照约定用途使用房顶，不得擅自改变用途。

3. 双方要对房顶的维护和修缮责任进行约定。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者等方式解决双方在合同履行过程中发生的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，最好一式两份，双方各执一份。

三、哪里可以买租赁合同

购买租赁合同这种行为是不合法的。租赁合同是一种具有法律效力的文书，它反映的是租赁双方真实的租赁关系等相关法律事项。

如果是正常的租赁合同获取，可通过以下正规途径：一是可以由租赁双方自行拟定符合法律法规要求的租赁合同文本，明确租赁物、租赁期限、租金等必要条款；二是可以到当地的正规办公用品商店购买格式租赁合同范本，这种范本是通用的、合法的合同模板，可供参考和使用，但在实际使用时仍需根据具体情况补充完善相关内容；三是通过合法的网络资源，例如一些政府部门网站提供的租赁合同示范文本，下载后进行合理修改以满足自身需求。总之，绝不能通过非法途径购买所谓的租赁合同。

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