一、租赁合同解除是否合法

租赁合同的解除是否合法需要从多个方面判断。

（一）约定解除

如果租赁合同中明确约定了的条件，当这些条件成就时，解除合同就是合法的。例如合同约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同，若这种情况发生，出租人依约解除合法。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，这种情况下任何一方解除合同都是合法的。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租人明确表示不再支付租金或者出租人表示不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人经出租人催告后仍长期不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如租赁房屋用于经营，出租人未按约定提供必要的水电等基础设施，导致承租人无法正常经营。

如果不符合上述约定或法定的解除情形，一方擅自解除租赁合同就是不合法的，需要承担违约责任。

二、租赁合同续约有多久

租赁合同续约的时间没有统一的法定标准，主要取决于双方当事人的约定。

从实际情况来看，有以下几种可能：

1. 如果双方在原租赁合同中有约定续租的期限，那么就按照该约定执行。例如，原合同约定到期后续租3年，只要双方同意且符合其他约定条件，就按照3年续租。

2. 若原合同未明确约定续租期限，双方可以重新协商确定一个明确的期限，这个期限可以是几个月，也可以是数年，完全取决于双方的意愿和协商结果。

3. 在某些情况下，若双方没有约定具体的续租期限，但形成了不定期租赁关系，这种情况下任何一方可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。不过这并非严格意义上的续租期限规定，而是特殊的租赁关系状态下的一种规定。

三、租赁合同可以毁约吗

租赁合同在一定情况下是可以毁约的，但毁约方需要承担相应的法律责任。

（一）法定解除情形

1. 如果因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以解除合同，不承担违约责任。

2. 在租赁期间，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同。

4. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

（二）约定解除情形

如果租赁合同双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同。但如果不属于法定或约定的解除情形而毁约，毁约方要承担违约责任，违约责任包括赔偿对方的损失、支付违约金等，具体的赔偿和责任承担方式要看合同的约定和法律规定。

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