一、租赁合同拖欠可以解除吗

租赁合同中一方拖欠租金等款项时，在一定条件下是可以解除的。

如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。这里的合理期限需要根据具体情况判断，例如租赁合同的约定、当地的交易习惯等。

并且，如果承租人拖欠租金的行为构成根本违约，严重影响到出租人的合同目的实现，即使没有经过催告等程序，出租人也可能有权解除合同。例如承租人长期拖欠租金，导致出租人无法获得应有的经济收益，房屋也无法进行正常的流转使用等情况。

当然，如果存在不可抗力或者其他合法的免责事由导致承租人拖欠租金的，不能简单地解除合同，需要综合考量各种因素。

二、个人合同哪里出

个人房屋租赁合同可以通过以下几种途径出具：

（一）自行拟定

1. 如果租赁双方对房屋租赁相关事宜较为熟悉且有一定的，可以自行起草合同。合同内容应包含租赁双方的姓名或名称、号码或社会统一信用代码（企业）、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等必要条款。

2. 不过自行拟定存在一定风险，可能由于条款不严谨而引发纠纷。

（二）网络下载

1. 许多法律网站提供房屋租赁合同的模板，可以免费或付费下载。但下载后需仔细审查合同内容，根据实际情况进行修改和调整，因为部分模板可能不完全符合自身需求或者存在过时的条款。

（三）中介机构提供

1. 如果是通过房屋中介进行租赁，中介机构通常会提供一份房屋租赁合同。中介提供的合同一般会考虑到当地房屋租赁的实际情况和常见问题，但同样需要仔细查看条款内容，避免隐藏不合理条款。

（四）向获取

1. 可以聘请律师为自己起草一份个性化的房屋租赁合同，这种合同会根据具体的租赁情形进行精准拟定，最大程度保障租赁双方的合法权益，但需要支付一定的用。

三、租赁合同丢了有什么影响

租赁合同丢失可能产生以下几方面影响：

1. 对承租人的影响：

权益证明方面，承租人无法直接依据合同证明租赁关系的存在、租赁的期限、租金标准等重要条款内容。在与出租人发生争议时，比如出租人擅自涨租或者提前解约，承租人难以拿出合同进行有力抗辩。

在一些需要租赁合同办理事务时会受阻，例如办理时可能需要提供租赁合同作为，如果丢失则可能无法顺利办理。

2. 对出租人的影响：

同样难以证明租赁关系相关条款，如果承租人出现拖欠租金或者损坏租赁物等违约行为，出租人在主张自己权利时，缺少合同作为直接证据，会增加维权难度。

在进行财务核算或者税务申报时，若需要租赁合同作为依据，丢失合同可能会带来不便。不过，如果双方关系良好且能就租赁事宜达成一致意见，这些影响可以通过补充协议或者其他证据（如租金支付记录等）来减轻。

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