一、租赁合同无效怎么解决

租赁合同无效的解决方式如下：

1. 返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人，出租人也应将已收取的租金等相关费用返还给承租人。这是基于自始无效的原则，双方取得的财产应当恢复到合同订立前的状态。

2. 赔偿损失。如果一方因租赁合同无效遭受了损失，有过错的一方应当承担赔偿责任。例如，承租人对租赁物进行了装修，因导致其无法继续使用装修成果，若出租人对于合同无效存在过错，就应当对承租人装修的损失进行赔偿。双方都有过错的，按照过错程度分担损失。

3. 处理租赁物上的添附物。对于承租人添附在租赁物上的不可分离的物品，可根据双方过错程度，协商由一方折价补偿另一方，或者将租赁物恢复原状。

二、什么是物业租赁合同

物业租赁合同是指出租方将物业（如房屋、、写字楼等）交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

在物业租赁合同中，包含多个重要要素。其一，租赁双方的基本信息，明确出租方和承租方的身份。其二，物业的具体描述，包括地址、面积、用途等。例如，明确是住宅用途还是商业用途的物业。其三，租赁期限，确定租赁开始与结束的时间范围。其四，租金及支付方式，规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）。其五，双方的权利和义务，比如出租方有提供符合约定物业的义务，承租方有按约定使用和保护物业的责任。其六，违约责任条款，当一方违反合同约定时应承担的责任等内容。物业租赁合同受相关的约束，旨在保障租赁双方的合法权益。

三、租赁合同男女通用吗

租赁合同没有性别区分，是男女通用的。

在法律上，租赁合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只要签订合同的双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就可以签订租赁合同。性别不会影响合同的有效性和适用性。无论是男性还是女性，在租赁房屋、场地、设备等各类租赁事务中，都受租赁合同相关法律规定的约束和保护，在合同中的权利和义务是平等的。

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