一、租赁合同是否可以留置

在一定条件下租赁合同可以适用留置权。

（一）留置权的一般规定

1. 合法占有动产。在租赁合同中，如果承租人合法占有出租人的动产，例如租赁设备时同时占有一些附属工具等情况。

2. 债权已届清偿期。当承租人未按照租赁合同约定支付租金等费用，且债务履行期限已到。

3. 动产与债权属于同一法律关系。比如因为租赁关系产生的租金债务，而留置的是租赁物或者与租赁相关的动产。

但是也存在一些限制情况。例如，如果租赁合同中有明确约定不得留置租赁物的条款，那么就不能适用留置权。同时，留置不能违反法律的强制性规定或者违背公序良俗。所以，租赁合同能否留置需要综合多方面的因素进行判断。

二、租赁合同未到期怎么处理

如果租赁合同未到期，可从以下几方面处理：

（一）协商解决。承租人和出租人可以就提前解约、租金调整等事宜进行协商。例如，承租人因工作变动需提前解约，可与出租人协商，看是否能减免部分违约金或调整租赁期限。

（二）按照合同约定执行。如果合同中有关于提前解约等情况的约定，如约定了特定情形下承租人或出租人可的条件及相应责任，双方应遵守。比如合同约定承租人逾期支付租金达到一定天数出租人可解除合同，那么满足该条件时，出租人有权按此执行。

（三）法定解除。如果出现法定情形，例如租赁物因不可抗力毁损灭失致使合同目的无法实现，当事人可以依法解除合同。但这种情况需有充分证据证明符合法定解除条件。

（四）转让租赁权。承租人在取得出租人同意的情况下，可将租赁权转让给第三人，由第三人继续履行租赁合同。

三、租赁用房可以抵押吗合同

租赁用房可以抵押。

从法律规定看，房屋所有权人有权对自己的房屋设定抵押，这与房屋是否已出租没有必然的法律冲突。

在抵押方面，抵押是不转移占有对抵押物进行担保的一种方式。对于租赁用房的抵押，会涉及到“买卖不破租赁”原则。即抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。在实现抵押权时，租赁合同对抵押物的受让人继续有效。

在合同方面，如果涉及租赁用房抵押的合同。抵押合同应当明确约定抵押房屋的基本情况，包括地址、面积等；还应明确抵押的范围、抵押的金额、抵押期限等重要条款。同时，如果是出租方抵押房屋，在租赁合同中也可约定相关抵押事项对租赁关系影响的条款，以保障承租人的权益。

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