一、租赁合同官司怎么举证

在租赁合同官司中，举证需从以下方面着手：

（一）合同关系方面

1. 提供租赁合同原件，这是证明双方租赁关系存在最直接的证据，明确租赁双方、租赁物、租赁期限、租金等约定内容。

2. 若通过中介订立合同，中介的证言或者中介合同也可作为辅助证据证明租赁关系的形成过程。

（二）履行情况方面

1. 租金支付证据，如银行转账记录、等，证明承租人按约履行支付租金的义务，或者出租人按约提供租赁物后应得租金情况。

2. 租赁物交付与使用证据。出租人需证明已将租赁物交付承租人使用，例如交接清单、入住通知等；承租人可提供使用租赁物过程中的相关证据，如对租赁房屋进行装修、对租赁设备进行维护的证据等，表明自己对租赁物的正常使用。

（三）违约情况方面

1. 若一方主张对方违约，要提供能证明违约事实的证据。例如出租人未按约定维修租赁物，承租人需提供曾要求维修而出租人未履行的相关通知等证据；承租人未按时支付租金，出租人可提供催款通知等证据。

二、租赁合同加什么话

在租赁合同中可以添加以下几类话语：

（一）关于房屋状况

1. 详细描述租赁物在交付时的具体状况，包括房屋内的家具、电器等设备的数量、型号、使用状况等，例如“出租房屋内配备一台型号为[具体型号]的空调，交付时空调能正常制冷制热”。

2. 明确房屋的附属设施，如停车位、地下室等是否包含在租赁范围内，像“本租赁合同包含一个编号为[编号]的停车位供承租人使用”。

（二）费用相关

1. 明确除租金外其他可能产生的费用由谁承担，如、等，“承租人承担租赁期间的水电费，按照实际使用量向相关部门缴纳”。

2. 对于租金调整的情况加以说明，例如“租赁期超过一年的，自第二年起租金按照上一年度租金的[X]%进行调整”。

（三）维修责任

1. 规定在租赁期间房屋及设备的维修责任主体，“租赁物的自然损耗由出租人负责维修，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修并承担费用”。

2. 明确维修通知的合理期限，“承租人发现租赁物需要维修时，应提前[X]日通知出租人”。

（四）

1. 约定双方可以的情形，如“若承租人逾期支付租金超过[X]日，出租人有权解除合同”。

2. 合同解除后的善后事宜，例如“合同解除后，承租人应在[X]日内搬离租赁物，并按照实际使用时间支付租金”。

三、老城租赁合同怎么签

签订老城租赁合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方应提供合法的明或产权证明，以证明其有权出租该房产等租赁物。承租方应提供身份证明，确保具备履约能力。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁物的地址、面积、现状等情况。例如老城的具体门牌号、房屋的户型结构、是否包含附属设施设备等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 若有续租的相关约定，也应在合同中注明，如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，如每月、每季度等。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任主体，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等，并明确相应的违约责任。

（七）合同的解除

1. 规定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力、一方严重违约等。

最后，双方应在合同上签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

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