一、租赁合同违约律师费谁出

在租赁合同违约纠纷中，律师费的承担需视具体情况而定。

（一）合同约定

如果租赁合同中明确约定了违约方需承担对方因维权而支出的律师费，那么按照合同约定，违约方应当支付守约方为处理违约纠纷所花费的律师费。这种约定是双方当事人意思自治的体现，只要不违反的强制性规定，就是有效的。

（二）法定情况

在没有合同约定的情况下，通常由聘请律师的一方自行承担律师费。但是在某些特殊的法定情形下，比如一方的违约行为属于恶意违约，故意损害对方利益，法院可能根据公平原则等因素，酌情判定违约方承担部分或全部的律师费。不过这种情况比较特殊，需要综合多方面因素考量，且不同法院的判定可能存在一定差异。

二、合同期外退租违约吗

合同期外退租是否违约，需要分情况来看。

如果租赁合同明确约定了租赁期限，当租赁期限届满，合同自然终止，这种情况下退租不属于违约行为。但如果在租赁期限届满后，双方虽未续签书面合同，但继续按照原合同的约定履行租赁关系，此时若一方想要退租，可能需要遵循一定的通知义务等，若未遵循相关约定或法定要求退租，则可能构成违约。

另外，如果是在合同约定的租赁期限内，提前退租则通常属于违约行为，除非存在法定的解除事由，比如租赁物危及承租人的安全或者健康等情况。同时，即使存在法定解除事由，承租人在时也应当按照法律规定的程序进行。

三、租户合同期内违约吗

要判断租户在合同期内是否违约，需要看具体的租赁合同约定以及租户的行为。

如果租户出现以下行为，通常可认定为违约：一是未按照合同约定的时间支付租金，如合同规定每月1日支付租金，租户逾期未付。二是擅自改变房屋用途，例如合同约定房屋用于居住，租户却将其用作商业经营场所。三是未经房东同意私自转租房屋给他人。四是对房屋造成严重损坏，超出正常使用的损耗范围，像在墙上乱砸乱拆等行为。五是租户提前退租，且合同中没有约定这种情况下租户有权解除合同的情形。

但如果租户的行为有合理依据，例如因为房屋存在严重危及生命安全的隐患且房东拒绝维修，租户的一些相关应对行为可能不被视为违约。

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