一、租房合同违约律师费多少

律师费的收取并没有一个统一的标准。

在租房合同违约案件中，律师费可能受多种因素影响。一是案件的复杂程度，如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，律师费可能相对较低；反之，若涉及复杂的法律关系、众多证据的搜集和分析，律师费会较高。二是律师的经验和知名度，经验丰富、知名度高的律师可能收费相对较高。三是地域因素，不同地区的经济发展水平不同，也有差异，一般经济发达地区律师费相对较高。

通常有两种常见的收费方式。一种是按件收费，即根据案件的件数确定一个固定的费用，这种方式在租房合同违约案件中较少见。另一种是按标的额比例收费，根据涉及的租金金额或者违约造成的损失金额按照一定比例收取律师费，比例通常在5% - 30%之间，但具体比例会因上述因素而有所不同。

二、租房合同被骗属于违约吗

租房合同被骗不属于违约。

在租房合同中，如果一方是通过欺诈手段使另一方签订合同，这是一种违法行为。受欺诈方是受害者，欺诈方的行为破坏了合同订立的公平公正原则。受欺诈而签订的合同是可撤销合同，受欺诈方有权向或者机构请求撤销该合同。在合同被撤销之前，合同是有效的，但受欺诈方不需要承担违约责任。因为违约是指在合同有效且合法成立的基础上，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。而在被骗的情况下，合同的订立本身存在非法因素，受欺诈方没有违约的前提条件。

三、租房违约不退合同怎么办

如果遇到租房违约但对方不退合同的情况，可以从以下方面处理：

（一）查看合同条款

1. 仔细研究中关于违约和的条款。明确双方的权利和义务，特别是关于违约方应承担的责任以及守约方的救济措施。如果是对方违约，这些条款将是维护自己权益的重要依据。

2. 确定是否有关于合同退还或者处理的特殊约定，比如在何种情况下需要退还合同原件等。

（二）协商解决

1. 尝试与对方进行沟通协商。向对方表明自己对违约情况的认识以及按照合同规定应得的权益，要求其退还合同。

2. 在协商过程中，可以提出合理的解决方案，例如按照合同约定扣除违约金后退还剩余租金并归还合同等。

（三）寻求法律帮助

1. 如果协商无果，可以考虑向当地的管理部门反映情况，请求他们进行调解。

2. 也可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，退还合同等。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如租赁合同、支付租金的凭证、房屋使用情况的证据等。

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