一、房屋解除租赁合同可以吗

房屋解除租赁合同在符合一定条件下是可以的。

（一）协商解除。如果出租方和承租方能够达成一致意见，双方可以协商解除租赁合同。这种情况下，双方可以就解除合同后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行约定。

（二）法定解除。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害严重损毁无法居住，合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租方擅自改变房屋用途，严重违反合同约定。

需要注意的是，解除合同可能会涉及到违约责任的承担等问题，具体情况要根据合同约定和法律规定进行处理。

二、租赁合同谁承担

在租赁合同中关于物业费由谁承担，一般遵循以下原则：

1. 有约定从约定。如果租赁合同中明确约定了物业费由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明由承租人承担物业费，那么承租人就有义务缴纳物业费；若约定由出租人承担，出租人则需履行缴费义务。

2. 无约定的情况。若租赁合同没有对物业费的承担作出明确规定，通常根据租赁物的实际使用情况和相关惯例等来判断。一般来说，承租人作为租赁物的实际使用人，享受了物业服务带来的便利，如环境卫生、安全保障等，可能会被要求承担物业费，但这并非绝对。在某些情况下，如出租房屋所在小区规定物业费只能由业主（出租人）缴纳，那么出租人可能仍需承担物业费，不过可以通过提高租金等方式将这部分成本转嫁。

三、房东中止租赁合同有效吗

房东中止租赁合同是否有效，需要分情况来看。

（一）如果符合法定情形，房东中止合同可能有效。例如承租人未经房东同意擅自转租房屋，或者承租人无正当理由逾期不支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付租金等情况，房东可以解除租赁合同，这种解除（中止）是有法律依据的。

（二）若房东无故中止租赁合同则是无效的。租赁合同一旦成立生效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，在没有合法理由的情况下，房东不得随意中止合同，否则房东的行为构成违约，需要承担违约责任，例如赔偿承租人因合同中止而遭受的损失等。

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