一、商铺租赁合同怎么改名字

如果要更改商铺租赁合同上的名字，以下情况及处理方式：

（一）合同签订后但尚未履行

1. 协商更改

承租人和出租人双方协商一致，直接对合同中的承租人名字进行修改，修改后由双方签字或盖章确认。

2. 补充协议

也可以签订一份补充协议，明确原承租人将合同权利义务转让给新承租人（即新名字对应的主体），并且新承租人要得到出租人的认可，补充协议中注明原合同条款不变，仅承租人名称变更等相关事宜。

（二）合同已经履行部分

1. 转让情形

如果是承租人将商铺转让给他人（也就是名字变更背后是租赁权的转让），需要查看原租赁合同是否允许转让。若允许，按照上述协商和补充协议的方式进行，并且要对已履行的部分（如租金支付情况、租赁期间已发生的相关费用承担等）进行明确交接。

若原合同不允许转让，那需要先与出租人协商，取得出租人同意后再按上述流程操作。

2. 单纯名字变更

如仅是名字写错等情况，承租人和出租人确认事实后，通过补充协议或直接在合同上更正名字并签字盖章即可。

二、租赁合同租客没钱怎么办

如果租赁合同中租客没钱支付租金等费用，可从以下方面处理：

（一）协商方面

1. 与租客沟通。了解租客没钱的原因，如果是短期资金周转困难，可协商调整租金支付时间或方式，比如允许租客延期支付，或者分期支付租金。

2. 重新协商租金金额。若租客经济状况确实恶化，可考虑适当降低租金，重新签订补充协议确定新的租赁条款。

（二）法律措施方面

1. 发送催款通知。以书面形式通知租客在合理期限内支付欠款，表明若逾期不付将追究其违约责任的态度。

2. 。如果租客经催告后仍不支付租金，房东有权依据租赁合同约定解除合同，并要求租客承担违约责任，赔偿损失。同时可通过法律途径，向起诉，要求租客支付拖欠的租金、违约金以及因违约造成的其他损失，如寻找新租客期间的房屋空置损失等。

三、租赁合同出租人怎么免责

在租赁合同中，出租人可通过以下方式免责：

1. 明确约定免责事由。在合同条款里清晰列出特定情况下出租人无需承担责任，例如不可抗力。像自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致房屋部分损坏，出租人对承租人因此遭受的损失可不负责，但出租人应履行及时通知义务。

2. 承租人过错导致的责任。若承租人违反合同约定使用租赁物，如擅自改变房屋结构，由此引发的损害后果由承租人自己承担，出租人免责。

3. 租赁物自然损耗。正常使用下租赁物的自然老化、损耗等，出租人不承担责任。比如房屋的正常墙面褪色、地板的正常磨损等，不应由出租人承担维修或赔偿责任。

4. 按照法律规定的免责情形。例如，若承租人知道租赁物存在某些轻微瑕疵仍然选择租赁，之后因该瑕疵产生的问题，出租人可免责。

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