协议离婚时没有分割房产怎么办
时,房产分割往往涉及到夫妻双方的重大利益。如果在协议离婚时遗漏了房产分割,可能会导致日后不断。那么,协议离婚时没有分割房产怎么办呢?
一、协议离婚时没有分割房产怎么办
根据我国《婚姻法》,夫妻在离婚时有权分割共同财产。如果在协议离婚时没有分割房产,则该房产仍属于夫妻共同财产,需要重新分割。具体方式如下:
1.再次协商协议分割:夫妻双方可以再次协商,对房产进行分割。如果双方协商一致,可以签订一份补充协议,对房产分割问题作出明确约定。
2.提起诉讼请求分割:如果双方协商不成,任何一方可以向提讼,请求分割房产。法院将根据夫妻双方对房产的实际贡献、抚养子女的负担、各自经济状况等因素进行综合考虑,对房产作出合理分割。
二、协议离婚后房产分割的特殊情况
1.一方婚前个人出资购买的房产:如果房产是在一方婚前使用个人财产购买的,且婚后未共同还贷,属于个人婚前财产,不纳入夫妻共同的范围。
2.夫妻约定为个人财产的房产:如果房产属于一方婚前个人所有,且在婚后双方约定为个人财产,则该房产不属于夫妻共同财产,离婚时不予分割。
三、协议离婚后房产分割的注意事项
1. 及时进行分割:建议在离婚时及时对房产进行分割,以免因房产分割问题发生纠纷。
2. 明确分割方式:在分割房产时,应当尽量明确分割方式,如出售房产并分配所得款项、析产分割房屋等。
3. 公证分割协议:如果夫妻双方协商一致对房产进行分割,建议对分割协议进行公证,以增强协议的法律效力。
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