一、租赁合同断电谁承担

在租赁合同关系中，断电责任的承担需要分情况来看：

（一）如果是供电等外部原因导致断电

1. 一般来说，这种情况不是出租方或者承租方的过错。如果供电公司因为线路检修、故障等合理原因断电，双方应按照租赁合同中的约定来处理。例如，有的合同约定在这种情况下，租金是否减免或者如何分担因断电造成的其他损失。

2. 如果合同没有约定，出租方有一定的协助义务，比如及时向供电公司了解情况并告知承租方大致的恢复供电时间等，但通常承租方需要自行承担一定的停电不便等后果，租金也一般不能减免。

（二）如果是出租方原因导致断电

1. 若是出租方故意切断电源，例如因为与承租方发生纠纷而恶意断电，出租方需要承担由此给承租方造成的损失，如承租方因断电导致的货物损坏、营业损失等，承租方还有权要求出租方恢复供电。

2. 如果是出租方疏忽导致断电，例如出租方对房屋电路设施管理不善致使短路断电，出租方也应当承担修复电路恢复供电的责任以及赔偿承租方的相应损失。

（三）如果是承租方原因导致断电

1. 例如承租方私自改造电路造成短路而断电，承租方需要承担修复电路的责任，并且要赔偿出租方可能遭受的损失，如其他租户因为该电路问题受到的影响等。

二、租房什么叫租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在中，租赁合同明确了出租人和承租人之间的权利和义务关系。

从出租人角度来看，其主要义务是按照约定将符合居住或使用条件的房屋交付给承租人，并在租赁期间保持房屋符合约定用途。同时，出租人有权按照合同约定收取租金。

从承租人角度来说，有义务按照合同约定的金额、期限和方式支付租金，并且合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或者对房屋造成损坏。在租赁期满后，承租人有义务按照约定返还房屋。租赁合同是保障双方权益、规范租赁行为的重要法律文件。

三、租赁合同能否换群

不太理解你所说的“租赁合同能否换群”中的“换群”具体是什么意思。如果是指将租赁合同中的一方主体变更为一群人或者在一群人之间进行转让之类的情况，以下需要分情况讨论：

如果是承租人一方想变更为一群人，在取得出租人同意的情况下，可以通过补充协议等方式进行变更。因为租赁合同是基于双方的约定，出租人有权决定是否接受新的承租人主体。

如果是出租人一方想变更为一群人，同样需要在承租人同意的基础上进行操作。这是为了保障承租人基于原租赁合同所享有的权益，例如租赁物的使用条件、租赁期限等不被不合理改变。

如果所谓“换群”是其他意思，请明确解释，以便能准确作答。

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