一、租赁合同可以变更主体吗

租赁合同可以变更主体。

从法律规定看，只要合同双方协商一致，就可以对合同主体进行变更。比如原承租人将租赁物的承租权转让给新的承租人。

不过，这种变更需要遵循一定的程序。一是之间要达成变更主体的合意，明确表达出对主体变更的同意，并且最好以书面形式确定下来。二是如果租赁物的性质或者租赁合同有特殊规定的，需要按照这些规定办理。例如，有些租赁物的租赁涉及到相关部门的备案登记，主体变更后可能需要重新办理备案登记手续等。三是要确保新的主体具有履行租赁合同的能力，以保障出租人的合法权益。

二、租赁合同网上怎么查到

要在网上查询租赁合同，可从以下几方面入手。

（一）官方政务平台。部分地区的政府政务服务网可能提供租赁合同备案查询功能。例如，租户和房东在当地住建部门进行了租赁合同备案，可登录该地区住建部门指定的政务服务平台，按提示输入相关信息，如租赁房屋地址、租赁双方姓名或号等进行查询。

（二）房产管理相关平台。一些城市有自己的房产管理网络平台，专门用于管理包括租赁在内的房产相关事务。如果当地有此类平台且租赁合同已登记备案，可尝试在上面查询相关租赁信息。

（三）第三方平台。某些正规的租房中介平台，如果是通过该平台签订的租赁合同，登录平台账号后，可能在个人中心的租赁订单或合同管理板块找到租赁合同相关信息。但这种情况下，第三方平台主要是针对自身平台业务范围内的合同管理，可能存在一定局限性。不过要注意，查询时需确保平台的合法性和安全性。

三、办租赁合同收费吗

办理租赁合同是否收费需要分情况来看。

如果是单纯双方自行签订租赁合同，不涉及任何第三方机构或特殊程序，一般是不收费的。双方可以根据协商一致的内容拟定合同条款并签字确认。

然而，如果是通过中介机构促成租赁合同的签订，中介机构会收取一定的中介服务费用。这个费用通常由租赁双方或其中一方按照与中介的约定来支付。

另外，在某些情况下，比如将租赁合同进行备案登记。部分地区的相关部门可能会收取一定的备案登记费用，但这不是普遍存在的情况，并且不同地区的收费标准差异较大。

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