离婚如何向银行申请变更主贷人
一、离婚如何向银行申请变更主贷人
离婚后若要向银行申请变更主贷人,通常可按以下步骤操作:
其一,协商一致。夫妻双方需就主贷人变更事宜达成书面协议,明确变更后的主贷人、还款责任分担等相关内容,该协议对双方均有约束力。
其二,准备材料。一般需提供离婚证明,如离婚证或生效的离婚判决书、调解书;、本等身份证明材料;原合同;变更主贷人申请书等。具体材料要求可向贷款银行咨询确认。
其三,向银行提出申请。携带准备好的材料前往贷款银行,向银行说明变更主贷人的原因及具体情况,提交申请。银行会对申请进行审核,评估变更主贷人后可能存在的风险。
其四,银行审批。银行审核通过后,会与新主贷人重新签订贷款合同等相关文件,办理相关变更手续。若审核不通过,银行会告知具体原因,申请人可根据反馈解决问题后再次申请。
二、房子还在还贷中离婚怎么办卖房
在房子还处于还贷中,夫妻离婚时想要卖房,需按以下步骤妥善处理:
其一,确定房屋产权归属。夫妻双方应先协商确定房屋的归属,若协商不成,法院一般会根据实际情况,如双方出资情况、还贷情况等,依法判决房屋归一方所有。
其二,解除抵押登记。因房屋处于还贷中,通常设定了抵押。若要卖房,需先清偿剩余贷款,解除抵押登记。这可以由取得房屋产权的一方筹集资金提前还贷,也可以与银行协商,在银行同意的情况下办理相关手续。
其三,办理产权变更手续。确定房屋归属且解除抵押后,双方需到部门办理产权变更登记手续,将房屋产权变更至实际归属方名下。
其四,进行房屋售卖。完成产权变更后,房屋所有权人就可以按照正常的房产交易程序,将房屋挂牌出售。在整个过程中,要确保所有手续合法合规,以保障双方权益。
三、被债务冻结的财产离婚时怎么分割
在处理被债务冻结的财产于离婚时的分割问题,需分情况看待:
其一,若该债务为,夫妻双方对共同债务负有连带清偿责任。即便财产被冻结,在离婚时,一般也是先对进行认定和分割。通常按照均等原则分割,同时适当照顾子女一方、无过错方等。分割后,双方仍需对共同债务承担连带清偿责任,可向任何一方主张债权,一方承担后可按分割比例向另一方追偿。
其二,若债务为一方个人债务,原则上以其个人财产偿还。被冻结财产若属于个人财产,应先用于偿还个人债务,剩余部分再参与;若被冻结财产属于夫妻共同财产,可在保障债权人利益前提下,对未冻结部分或解除冻结后剩余部分进行分割。
总之,具体分割需结合债务性质、财产状况等多方面因素,由法院根据实际情况依法作出合理判决。
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