一、双免需租赁合同吗

“双免”如果是指在特定的税收优惠政策下的免税或者其他行政性收费的减免（例如的某些税费双免情况），和租赁合同没有必然联系。

如果是指其他概念下的“双免”，需要明确其具体含义才能准确判断是否需要租赁合同。例如，如果是特定场所针对特定人群给予的水电等费用双免，若是以租赁场地为前提且作为优惠依据的话，可能就需要租赁合同来界定双方关系、租赁事实等；但如果是基于其他身份关系（如符合特定条件的困难家庭在公有住房居住时享受双免），则不需要租赁合同。

所以仅说“双免”，无法确切判断是否需要租赁合同，要依据“双免”所涉及的具体事务和规定而定。

二、怎么查租赁合同被注销

查询租赁合同是否被注销可以从以下几个途径着手：

（一）向合同登记机关查询

1. 如果租赁合同在相关部门进行了登记备案，例如在当地的管理部门登记过。可以携带明等相关材料，前往该部门的窗口，申请查询租赁合同的登记状态，工作人员可以通过内部系统查询到该合同是否已注销。

2. 有些地方提供线上查询服务，可以登录当地房屋租赁管理部门指定的官方网站或者政务平台，按照要求注册登录后，查找有关租赁合同登记备案查询板块，输入租赁合同相关的信息，如合同编号、租赁双方身份信息等进行查询。

（二）向合同相对方查询

直接与签订租赁合同的另一方联系，询问其是否已办理合同注销手续。虽然这种方式依赖于对方的诚信，但在正常的商业交往或合作中，这也是一种较为直接的方式。

（三）查看相关文件与记录

检查自己手中持有的与该租赁合同有关的所有文件和记录，包括租赁退还记录、双方往来关于的函件等，这些文件可能暗示合同是否已被注销。

三、上学取消租赁合同吗

目前深圳上学并没有完全取消租赁合同的要求。

在深圳的义务阶段学位申请中，住房证明材料是重要的一部分，租赁合同仍然是众多非深户家庭和部分深户家庭申请学位时用以证明居住情况的重要依据。例如，对于许多租赁房屋居住的家庭，需要提供符合规定的房屋租赁合同来表明其居住地址位于申请学校的学区范围内。当然，不同区可能会根据自身的实际情况，在具体的学位申请政策细则上有所差异，包括对租赁合同的时长要求、备案情况等方面的规定，但总体而言租赁合同在深圳上学的相关事宜中仍然起着比较重要的作用。

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