一、上学还需租赁合同吗

在某些情况下上学需要租赁合同。

如果是外地户籍人员子女就读当地公办学校，特别是义务教育阶段的学校，在部分地区，当学校学位紧张时，为了证明学生家庭在学校招生范围内有稳定的居住情况，会要求提供合同。这是因为教育资源要按照一定规则进行分配，居住情况是其中一个考量因素。同时，这一要求也有助于防止部分人员为了就读特定学校而进行临时择校等不合理行为。但如果是本地户籍且房产在学区内的学生，一般不需要提供租赁合同，可凭借户籍和房产证明等材料入学。

二、租赁合同如何约定租金

在租赁合同中约定租金，可从以下几方面着手：

（一）租金金额

1. 明确具体数额。例如每月租金为多少元，避免模糊表述，防止日后产生争议。

2. 如有递增情况，需详细约定。比如每年递增比例为百分之几，或者每隔几年递增一次且递增的具体计算方式等。

（二）租金支付方式

1. 支付周期。可约定为月付、季付、半年付或者年付等。

2. 支付手段。是现金支付、银行转账、电子支付（如微信、支付宝）等，要明确规定。

（三）租金支付时间

1. 明确每期租金的具体支付日期。比如每月的5日之前支付当月租金，或者每季度首月的10日前支付该季度租金等。

（四）特殊情况处理

1. 若逾期支付租金，应约定逾期违约金的计算方式，如按照未支付租金的一定比例收取违约金。

2. 若遇到不可抗力等特殊情形影响租金支付或租金金额调整的，也应作出相应约定，例如因政府征收导致租赁物部分不能使用时租金的减免等。

三、租赁合同找谁办理

在深圳办理租赁合同，可通过以下途径：

（一）自行办理

1. 如果是个人之间的房屋租赁，出租人和承租人可以直接协商拟定租赁合同。双方需明确租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款。拟定好合同后，双方签字或盖章即可。

2. 对于租赁房屋用于商业经营等情况，涉及到工商登记等需求的，可前往房屋所在地的街道处的房屋租赁管理部门办理备案登记手续。办理时需提供明、租赁合同双方的明等相关材料，经审核后完成备案登记。

（二）委托中介办理

如果不想自行办理租赁合同相关事宜，可以委托正规的房屋中介机构办理。中介机构通常有比较丰富的经验和熟悉的流程，他们会协助租赁双方拟定合同、办理备案等手续，但需要支付一定的中介费用。

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