一、租赁合同对租客公平吗

租赁合同是否公平取决于多个因素。

从租客角度看，在公平的租赁合同中：一是租金约定合理，应参照当地同类型房屋的市场价格，不应过高或存在不合理的递增条款；二是租赁房屋的用途应明确且符合租客需求，房东不能随意限制合法用途；三是维修责任要合理界定，对于正常使用损耗导致的维修不应由租客全部承担；四是租赁期限明确，包括起始日期、终止日期以及续租等相关事宜。

然而，如果租赁合同存在一些条款，如租客承担所有维修费用包括因房屋老化等房东应负责的部分，或者租金明显高于市场水平且缺乏合理依据，又或者房东在合同中赋予自己过多干涉租客正常生活的权利等，那么这个合同对租客就是不公平的。

所以不能简单地说租赁合同对租客是否公平，需要具体审查合同条款才能判断。

二、租赁合同多久生效

网签租赁合同的生效时间通常取决于合同中的约定。

如果合同明确约定了生效条件和生效时间，那么就按照合同约定执行。比如，合同约定自双方签字（电子签名）之日起生效，那么在双方完成网签的签字操作时合同就生效。

如果合同没有明确约定生效时间，一般情况下，自双方就合同主要条款达成一致并完成网签手续时生效。这是因为，当双方通过网签的方式对租赁合同的内容，如租赁物、租赁期限、租金等主要条款表示认可并完成相关操作，此时合同已经具备成立并生效的条件。

但是需要注意，特殊情况下，例如合同存在法定无效情形（如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等），即便完成了网签，合同也不能生效。

三、个人租赁合同受保护吗

个人租赁合同受保护。只要满足以下条件：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力。即签订合同的双方都达到法定年龄，且精神正常，能够清楚理解自己的行为及其后果。

2. 意思表示真实。双方都是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。

3. 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的租赁用途必须合法合规，不能将租赁房屋用于违法犯罪活动等。

只要符合上述条件，个人租赁合同就是合法有效的，受到法律保护。合同双方应当按照合同约定履行各自的义务，若一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定追究违约方的责任。

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