一、租赁合同公平吗合法吗

租赁合同是否公平合法需要从多方面判断。

（一）合法性方面

1. 主体合法：出租方和承租方需具有相应的民事行为能力。例如，自然人要达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织要有合法的主体资格。

2. 内容合法：合同内容不能违反的强制性规定。例如，不能约定从事非法活动的租赁用途，租赁房屋用于就是违法的。

3. 形式合法：有些租赁合同需要特定形式，如租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

（二）公平性方面

1. 租金条款：租金应当合理反映租赁物的价值、市场行情等因素。如果租金过高或过低明显偏离正常范围，可能存在不公平。

2. 权利义务对等：双方的权利和义务应当平衡。比如，出租方有提供适租租赁物的义务，承租方有按约定支付租金的义务。如果一方承担过多义务而另一方享有过多权利，就可能不公平。

所以，仅说租赁合同是否公平合法无法简单判断，要根据具体合同条款和实际情况进行分析。

二、合同要去哪备案

房屋租赁合同备案一般在当地的房地产管理部门办理。

不同地区可能会有具体的要求和流程。在一些城市，可能会有专门的房屋租赁管理服务窗口。办理备案时，通常需要携带租赁合同原件、明（如等）、租赁双方的明等相关材料。这些材料的提供有助于管理部门准确登记租赁信息，保障租赁双方的合法权益，同时也有助于规范房屋租赁市场秩序。例如，这可以防止一房多租等欺诈行为的发生，并且在处理租赁纠纷时也能提供有效的依据。

三、租赁合同能网上签吗

租赁合同可以网上签订。

在互联网技术高度发达的今天，许多电子签名平台提供了合法有效的电子签名服务。这些电子签名具有与手写签名同等的法律效力。

从法律角度看，网上签订租赁合同需要满足一定条件。其一，电子签名必须符合相关法律法规的规定，比如要通过可靠的电子签名技术手段生成。其二，签订合同的平台要符合法律要求，能够保证合同的真实性、完整性和不可篡改性。其三，合同双方需对网上签订合同的方式明确认可，自愿在网上完成合同签订流程。

但是，在进行网上签订租赁合同时，也需要谨慎操作。要确保双方身份的准确核实，防止欺诈行为的发生。并且要妥善保存好电子合同及相关的电子证据，以备日后可能出现的纠纷处理之需。

以上是关于租赁合同公平吗合法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。