一、租赁合同可以返还吗

租赁合同是否可以返还，要分情况来看。

（一）从合同本身性质来说，如果是纸质的租赁合同文本，在不违反相关约定和的情况下，双方协商一致可以互相返还。例如，合同签订后尚未开始履行，双方决定解除租赁关系，此时可以将合同文本返还给对方。

（二）从合同关系的角度，如果是想终止租赁合同关系，单纯返还合同文本并不意味着合同关系的解除。要解除租赁合同关系，需要符合法定解除条件，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等；或者双方协商一致。在这种情况下，除了可能涉及合同文本的返还，还涉及租金、押金的结算，租赁物的返还等一系列法律后果。

所以，租赁合同在某些情况下可以返还，但更重要的是要考虑合同关系中的权利义务如何处理。

二、租赁合同可以续签吗

租赁合同可以续签。

在租赁关系中，当租赁期限即将届满时，如果承租人和出租人双方都有继续租赁的意愿，是可以续签租赁合同的。这通常需要双方就续签的相关事宜进行协商，比如租金金额、租赁期限的长短、租赁房屋或物品的使用条件等方面是否有变化。

从承租人角度来说，如果想续签，应提前向出租人表达意向；出租人也有权根据自身情况决定是否同意续签。若双方达成一致意见，可签订新的租赁合同或者在原租赁合同的基础上签订补充协议明确续签内容，以延续租赁关系。

三、洗浴租赁合同怎么签

签订洗浴租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）明确双方当事人信息

1. 详细列出出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中双方的联系和责任认定。

（二）租赁物详情

1. 描述洗浴场所的具体位置、面积、设施设备等情况。例如是否包含特定的洗浴设备、休息区的规模等。

2. 明确租赁场所的用途仅限于洗浴相关业务，防止承租方将场地用于其他非法或未经约定的用途。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的具体日期，明确租赁时长。

2. 约定续租的相关事宜，如提前多久提出续租申请，续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付或年付）。

2. 说明租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，并且约定逾期支付租金的违约责任。

（五）维修与保养责任

1. 界定租赁期间洗浴场所设施设备的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责，或者按照一定的规则分担。

（六）违约责任

1. 列出双方违反合同约定时应承担的具体责任，如违约方需支付一额的违约金等。

（七）条款

1. 规定在哪些情况下双方可以解除合同，如不可抗力、一方严重违约等。

（八）其他条款

1. 包括争议解决方式（如协商、或诉讼）等其他双方认为需要约定的事项。

在签订洗浴租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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