一、什么是吊篮租赁合同

吊篮租赁合同是一种明确吊篮租赁双方权利和义务的合同。

从租赁物方面看，它围绕吊篮展开。吊篮是一种用于建筑施工、外墙清洗等作业的设备。在合同中会详细描述吊篮的规格、型号、数量等基本信息，以确保双方对租赁物的认知一致。

就租赁双方权利义务而言，出租人有义务提供符合约定条件、安全可用的吊篮，并保证在租赁期间的正常使用和维护。承租人则有按约定使用吊篮、妥善保管、不得擅自转租等义务。

在费用方面，合同会明确租金的计算方式，比如是按日、按月计算，以及租金的支付时间、支付方式等内容。同时也可能涉及押金的规定，以保障出租人权益。此外，还会约定违约责任，如果一方违反合同约定，如承租人逾期不还吊篮或者出租人未按时提供吊篮等情况，应承担相应的赔偿责任等。

二、租赁合同如何清理房屋

在租赁合同中，关于清理房屋通常有以下要求：

（一）正常使用后的清理

1. 租客责任

租客应保持房屋基本清洁。例如，日常产生的垃圾应及时清理并按照当地规定的方式处理，不能随意堆放。

在租赁期满时，租客应将房屋恢复到正常使用后的干净状态。这包括清理厨房的油污、卫生间的污垢等。对于墙面，若有正常使用产生的污渍应进行清理，如轻微的蹭痕可以擦拭干净。

2. 房东责任

房东有义务提供一个基本清洁的房屋给租客开始租赁。如果房屋存在上一租客遗留的难以清理的污渍或杂物，房东应先处理。

（二）特殊情况的清理

1. 物品损坏导致的清理

如果租客在租赁期间造成物品损坏，如水管破裂导致水漫金山，租客不仅要承担维修费用，还要负责清理因损坏而产生的污渍、积水等。

2. 非法活动导致的清理

若租客在房屋内从事非法活动，如制毒等，租客除承担法律责任外，还应承担彻底清理房屋使其恢复安全可居住状态的费用，房东可要求租客赔偿因非法活动导致房屋价值降低的损失。

租赁合同双方应在合同中明确清理房屋的责任和标准，以避免纠纷。

三、如何归档租赁合同信息

租赁合同信息的归档可按以下步骤进行：

（一）合同文件整理

1. 收集完整的租赁合同文本，包括补充协议、附件等。确保所有签字盖章页齐全，条款完整。

2. 按照签订时间顺序或者租赁物业的编号等特定顺序对合同进行初步排列，方便查找。

（二）建立电子档案

1. 扫描合同文件为电子版本，以清晰、准确为原则。

2. 对电子文件进行命名，可采用包含租赁双方名称、租赁物业地址、租赁起始日期等关键信息的命名方式。

3. 在电脑中建立专门的文件夹进行存储，文件夹结构可以按照区域（如不同城市的租赁业务）或者业务类型（住宅租赁、商业租赁等）细分。

（三）纸质档案管理

1. 准备专用的档案盒，在档案盒上标明租赁合同的大致范围（如某时间段的租赁业务）。

2. 将纸质合同按顺序装入档案盒，同时在档案盒内附上合同清单，注明每份合同的名称、编号、签订日期等基本信息。

3. 将档案盒存放在干燥、安全的地方，有条件的可以建立档案室进行统一管理。

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