一、租赁合同备案什么优先

在租赁合同备案相关情况中，有以下可能涉及优先性的方面：

（一）时间优先

1. 如果存在多份租赁合同涉及同一租赁物且都需要备案，先提交备案申请的租赁合同在时间顺序上可能具有一定优先性。这在确定租赁关系的起始时间以及处理与时间相关的争议时较为关键，例如在涉及优先续租权或者租赁期间遇到征收等情况时，先备案的租赁合同可能在时间认定上更占优势。

（二）合法权益优先

1. 经过合法程序备案的租赁合同，其承租人的合法权益在受到侵害时可能优先得到保护。例如在租赁物所有权发生转移时，备案的租赁合同可以保障承租人继续使用租赁物的权利，相对于未备案的租赁合同，备案合同中的承租人在主张自身权益时更有依据，在司法程序或者纠纷解决过程中，备案情况会成为考量承租人权益保护优先性的一个因素。

二、卖合同吗

房屋租赁和房屋买卖是两种不同的法律关系，对应的是租赁合同和。

在房屋租赁关系中，双方签订租赁合同，主要约定租赁的期限、租金、房屋用途、维修责任等条款，其目的是一方将房屋的使用权在一定期限内让渡给另一方。

而在房屋买卖关系中，双方签订买卖合同，主要涉及房屋的价格、付款方式、产权过户等内容，目的是实现房屋所有权的转移。

这两种合同在法律性质、权利义务关系等方面存在显著差异，各自受不同的规范。所以并不存在名为“房屋租赁卖合同”这样混淆两种关系的合同类型。

三、租赁合同蓝本怎么续租

租赁合同续租主要有以下步骤：

（一）协商阶段

1. 提前沟通

在租赁合同即将到期前，承租人和出租人应就续租事宜进行协商。承租人应提前向出租人表达续租的意愿，例如提前一个月或双方在原合同中约定的提前通知时间。

2. 条款协商

双方要对续租的租金金额进行协商。租金可能根据市场情况、租赁物的状况等因素进行调整。

续租的租赁期限也是协商重点。可以是短期续租（如几个月），也可以是较长的期限。

其他条款如租赁物的使用范围、维修责任等，如果有变更需求，也需在此时协商。

（二）签订续租合同

1. 书面合同

续租最好签订书面合同。可以采用原租赁合同蓝本进行修改，将新的租金、租赁期限、双方权利义务等条款更新。

2. 合同生效

双方签字（或盖章）后，续租合同生效。按照续租合同的约定继续履行租赁关系。如果没有签订书面合同，但双方以实际行为继续履行原租赁合同，也视为续租成立，但这种情况下容易产生纠纷，建议还是签订书面合同。

以上是关于租赁合同备案什么优先的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。