一、如何中止房屋租赁合同

中止房屋租赁合同需要根据具体情况采取不同的方式：

（一）协商一致

如果出租方和承租方能够协商一致，那么双方可以签订一份补充协议，明确约定中止的相关事宜，例如中止的起始时间、是否需要承担一定费用等。

（二）符合法定事由

1. 不可抗力

如果发生不可抗力事件，例如自然灾害、政府行为等导致合同无法继续履行，可以中止合同。但是需要及时通知对方，并提供相关证明。

2. 一方违约

如果一方存在严重违约行为，另一方有权中止合同。例如，承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租方可以中止合同；或者出租方未按照约定提供符合居住条件的房屋，承租方也可以中止合同。不过这需要有充分的证据证明违约行为的存在。

在中止房屋租赁合同后，双方应妥善处理后续事宜，如租金的结算、房屋的交接等。

二、房屋租赁合同选择哪种

房屋租赁合同有多种类型，主要可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。

如果租赁双方能够明确租赁的期限，比如租赁半年、一年等，定期租赁合同是比较合适的选择。这种合同明确规定了租赁的起止时间，在租赁期限内，双方都需按照合同约定履行各自的权利和义务，租户可以稳定地使用房屋，房东也能明确租金收取等相关事宜。

若双方无法确定具体的租赁时长，不定期租赁合同可被采用。不过这种合同下，双方都可以随时，但需要在合理期限之前通知对方。

另外，还有一种转租合同，当租户想要将租赁的房屋部分或全部转租给第三人时适用。不过转租需符合原租赁合同的约定，并且要经过房东同意。总之，选择哪种房屋租赁合同取决于租赁双方的具体需求和租赁情况。

三、租赁合同需要签什么

租赁合同通常需要签订以下内容：

（一）当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，以便在合同履行过程中能够准确联系到双方。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量、用途等。例如租赁房屋的具体地址、面积、户型；租赁车辆的品牌、型号、车架号等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期，明确租赁的时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 支付方式（如现金、银行转账、等）。

（五）租赁物的维修与保养

1. 规定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

（六）违约责任

1. 列出双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 约定在合同履行过程中发生争议时，是通过还是诉讼解决。

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