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房子租赁如何中止合同

合飞律师4个月前 (04-10)普法百科4

一、房子租赁如何中止合同

在房子租赁中,要中止合同可从以下几方面着手:

1. 协商一致。承租人和出租人可以就中止合同进行协商,只要双方达成合意,就可以签订相关协议来中止合同履行。这是最理想的方式,双方可以协商对已履行部分进行结算,未履行部分的处理等。

2. 法定解除。如果出现法定情形,享有解除权的一方可以通知对方解除合同从而中止合同的继续履行。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的,像房屋因自然灾害严重损毁无法居住;或者在租赁期间,房屋被征收、征用;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经出租人催告后在合理期限内仍未支付的,出租人可以解除合同;出租人交付的房屋不符合约定的使用用途,危及承租人安全健康等情形下承租人可以解除合同等。解除权人应按法定程序行使解除权,一般应以书面形式通知对方。

二、网页怎么签字

在网页租赁合同签字方面,有以下常见方式:

(一)电子签名

1. 可靠的电子签名。许多电子合同平台提供符合法律规定的电子签名服务。这种电子签名是通过数字技术生成,与手写签名具有同等法律效力。用户需要按照平台的认证流程,如身份验证(可能包括手机号验证、验证等)后,使用专门的电子签名工具在合同指定位置进行签署。

2. 电子印章。对于企业来说,电子印章也可用于网页租赁合同签字。企业需要先将自己的电子印章在相关部门进行备案,然后在合同签署页面使用经过授权的电子印章加盖在合同上。

(二)传统签字方式

如果双方希望采用传统签字方式,可以将网页租赁合同打印出来,签字后再扫描上传至相关网页平台或者通过双方约定的其他方式(如邮件发送签字版合同扫描件)完成合同签订流程。不过这种方式相对比较繁琐,且在合同保管、传递过程中可能存在一定风险。

三、租赁合同怎么复印

商铺租赁合同的复印步骤如下:

1. 准备工作

找到原始的商铺租赁合同文本,确保合同完整,没有缺页、破损等情况。

确定有可正常使用的复印机。如果是在办公场所,一般办公室会配备复印机;如果是在街边复印店,可请店员帮忙操作复印机。

2. 复印操作

将合同文本平整地放置在复印机的扫描平台上。如果合同有多页,要注意摆放顺序,一般是按照页码顺序从首页开始放置。

根据复印机的操作提示,选择合适的复印模式。通常默认的模式即可满足需求,但如果需要调整复印的浓度(例如合同文字颜色较浅或较深)、复印的尺寸(原始合同是非标准尺寸纸张)等,可以在复印机上进行相应设置。

按下复印按钮开始复印。如果合同有多页,可以使用复印机的自动进纸功能(如果有)进行连续复印,这样效率更高;如果复印机没有自动进纸功能,就需要手动逐页复印。

3. 检查复印效果

复印完成后,检查复印件是否清晰、完整,有无缺页、模糊或者墨渍等影响阅读的情况。如果发现问题,可以重新复印相关页面进行替换。

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