一、租赁合同终止是腾退吗

租赁合同终止和腾退不是完全相同的概念。

租赁合同终止是指租赁合同基于法定或约定的事由，在法律上结束租赁关系的状态。例如合同约定的租赁期限届满、双方协商一致、一方依据法定情形解除合同等都会导致租赁合同终止。

而腾退是指在租赁合同终止或者解除后，承租人将租赁物交还给出租人的行为。在实际情况中，租赁合同终止后，一般需要进行腾退，但二者存在先后顺序的逻辑关系。并且，若承租人在租赁合同终止后拒不腾退，可能会构成侵权行为，出租人有权通过法律途径要求承租人腾退并可能追究其违约责任或者要求赔偿损失等。

二、租赁合同可以要求公正吗

租赁合同可以要求。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

对租赁合同进行公证有以下好处：

1. 增强证据效力。经公证的租赁合同在发生纠纷时，其作为证据的证明力更强，更易被或机构采信。

2. 预防纠纷。公证过程中，公证机构会对合同条款进行审查，对于不合理或不合法的条款提出修正意见，从而避免日后可能产生的纠纷。

3. 保障交易安全。特别是对于一些长期的、涉及金额较大的租赁关系，公证可以为双方提供更多的安全感。

不过，是否进行公证由当事人自主决定，法律并没有强制要求租赁合同必须公证才有效。

三、融资租赁是吗

融资租赁不是借款合同。

融资租赁是出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。它具有融物与融资的双重属性。

借款合同是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同，主要是资金的关系。

二者存在多方面区别。一是法律关系主体不同，融资租赁涉及出租人、承租人、供货人三方，借款合同主要是借款人和贷款人双方。二是合同目的不同，融资租赁侧重于获得租赁物的使用权，借款合同侧重于资金的融通。三是合同履行内容不同，融资租赁中承租人需按约定使用租赁物并支付租金，借款合同中借款人需按约定使用借款并还本付息。

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