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中介收回租赁合同合法吗

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、中介收回租赁合同合法吗

中介收回租赁合同是否合法,需要分情况来看。

如果存在法定或约定的事由,中介收回租赁合同是合法的。例如,租赁合同已到期,双方权利义务终止,中介有权收回合同文本。再如,合同履行过程中出现约定的解除事由,如承租人严重违反合同约定(未经同意转租、长期拖欠租金等),中介依据租赁合同中的解除条款收回合同也是合理的。

但如果没有合法依据,中介则无权收回租赁合同。例如,中介为了掩盖自己的不当行为(如私自篡改租赁条款等)而强行收回合同,这种行为就是不合法的。另外,在租赁期间,承租人正常履行合同,中介无正当理由突然要求收回合同,也是不合法的行为。

二、租赁合同占用学位么

在深圳,租赁合同可能会与学位相关。

(一)对于租房家庭孩子入学情况

1. 部分学校在招生时,会参考合同。如果家长通过租赁房屋来满足孩子入学的居住要求,那租赁合同在符合相关规定的情况下,可以作为孩子申请学位的材料之一。这意味着租赁合同在一定程度上“占用”了该房屋对应的入学学位资源,同一套房屋在一定时间内(比如六年一学位等政策)可能只能供一个家庭孩子申请学位。

2. 不过不同区甚至不同学校对于租赁合同在学位申请方面的要求和限制存在差异。例如某些区可能对租赁房屋的面积、租赁时长等有具体规定,并且会核实租赁合同的真实性等情况。

总体而言,深圳的租赁合同在符合相关部门入学政策要求时,与学位申请存在关联关系。

三、租赁合同可以打印双面吗

租赁合同是否可以打印双面并没有明确的法律规定禁止或强制要求。

从实际操作角度看,打印双面是可行的。一方面,打印双面有助于节约纸张资源,降低成本,这在环保意识日益增强的现代社会是一种积极的做法。另一方面,只要租赁合同的内容完整、清晰、可识别,无论是单面打印还是双面打印都不影响其法律效力。

然而,如果合同双方有特殊约定,例如一方要求单面打印以便于查阅或存档,那么应当尊重双方的约定。但这种约定并非基于法律的强制要求,而是基于双方的自主意愿。所以,在没有特殊约定的情况下,租赁合同可以打印双面。

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