一、租赁合同签约要点有哪些

租赁合同签约要点如下：

1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，确保主体适格。

2. 租赁物描述要准确清晰，详细说明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等，避免产生歧义。

3. 租赁期限需明确规定起始日期和终止日期，同时要考虑续租、提前解约等情况的约定。

4. 租金条款，明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），以及逾期支付的违约责任。

5. 维修责任要划分清楚，正常使用损耗由谁负责维修，大的维修义务归哪一方等。

6. 用途约定，明确租赁物的使用用途，防止承租方超范围使用。

7. 违约责任条款，对双方可能出现的违约行为（如未按时支付租金、提前解约等）规定相应的违约责任。

二、门市租赁合同应注意什么

在门市租赁合同中，以下这些方面应多加注意：

（一）合同主体方面

1. 明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、身份证号或统一社会信用代码等，确保双方主体资格合法有效。

2. 核实出租方是否为门市的合法所有人或有权出租者，如存在转租情况，需查看原租赁合同中是否允许转租。

（二）租赁物相关

1. 详细描述门市的具体位置、面积、附属设施等情况，可通过附图、清单等方式明确，避免日后产生争议。

2. 约定租赁期间对门市的维修责任，一般正常损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止时间，如需续租的条件和提前通知的时间等。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）要清楚约定，同时约定租金是否有递增及递增的方式。

（四）违约责任

1. 明确双方违反合同约定的责任承担方式，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物的使用条件等情况的违约责任。

2. 违约赔偿的计算方式或具体金额范围等也要明确，以保障双方的权益。

（五）

1. 约定在何种情况下双方可以，如不可抗力、一方严重违约等。

2. 解除合同后的善后事宜，如租金的退还、房屋的交还等处理方式。

三、如何写建材租赁合同

建材租赁合同主要包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体身份。

（二）建材描述

1. 详细列出租赁的建材名称、规格、型号、数量等。例如某种型号的钢管数量为多少米，某种规格的扣件数量为多少个。

2. 说明建材的质量状况，是否有特殊要求或者瑕疵等情况。

（三）租赁期限

确定租赁的起止时间，精确到年月日。如果有续租等特殊情况，也要约定好相关的条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的计算标准，是按日、月还是其他周期计算。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时确定支付的具体日期或者期限。

（五）建材的交付与归还

1. 规定建材的交付地点、方式和时间。

2. 说明归还时建材的状态要求，如有损坏如何赔偿等内容。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能按时提供合格建材的责任等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者来解决可能出现的争议。

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